樓上爆改5個(gè)衛(wèi)生間致滲水業(yè)主維權(quán)難多方投訴未解決(2)

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2025-01-25 12:26:15 環(huán)球網(wǎng)

整改通知書里寫道，該房產(chǎn)違反了《蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令整改，如未整改，相關(guān)部門將依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。因?yàn)榭煲^(guò)年，裝修工人回家，目前無(wú)法施工，社區(qū)表示等春節(jié)假期后將重點(diǎn)關(guān)注該戶的整改進(jìn)程。一般裝修工人可能要到正月十五才回來(lái)上班，社區(qū)再給他們兩周時(shí)間，如果到2月底還沒(méi)有整改到位，將聯(lián)合相關(guān)部門依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。社區(qū)和物業(yè)的人也會(huì)到場(chǎng)監(jiān)督。

對(duì)于陳先生所反映的12棟1301室也存在違法裝修且已出租的情況，社區(qū)工作人員介紹，他們也關(guān)注到了，1301室還改了部分煙道，準(zhǔn)備安裝油煙機(jī)，社區(qū)強(qiáng)制他們拆除相關(guān)設(shè)備。裝修好的符合規(guī)定的2間房可以掛牌出租，另外3間不合規(guī)的房間則不允許出租。

此類事件頻頻發(fā)生，違規(guī)行為明確，但處罰時(shí)遇困難，尤其是房屋修改后已經(jīng)出租的，整改起來(lái)尤為困難。例如，廈門一業(yè)主反映樓上把飯廳改成廁所的事，當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法局人員開具了《責(zé)令改正通知書》，要求對(duì)方限期拆除違法改建部分。后來(lái)見當(dāng)事人未自行整改，中隊(duì)再次開具《停水停電通知書》，并在幾天后安排工人拆除違建廁所墻體。但一年后，該房屋又重新改建后出租，之后城管收到投訴累計(jì)30余次，處理陷入困局。

根據(jù)《國(guó)家住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條規(guī)定，將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的行為應(yīng)由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令整改。具體到執(zhí)行層面會(huì)由住建部、城管、社區(qū)、物業(yè)、公安聯(lián)合處理。假如房屋還在裝修階段，相關(guān)部門執(zhí)法力度大，取證后出具《責(zé)令改正通知書》整改即可。但如果爆改的房屋已有租客入住，并且租客十分不配合，各部門協(xié)調(diào)力度不夠，那么該類事件從取證開始就十分艱難，后續(xù)整改更是困難重重。相關(guān)的各個(gè)部門都認(rèn)為此事需多部門聯(lián)合處理，便給了各部門間互相推諉的空間。這類事情并非個(gè)例，政府是否能出臺(tái)更為完善可行的政策來(lái)幫助解決此類問(wèn)題，仍需進(jìn)一步探討。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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