去年12月份70城房價出爐 一線城市領(lǐng)漲態(tài)勢顯現(xiàn)(2)
從整體來看，2024年12月，70城二手房價跌幅持平，繼續(xù)在低位徘徊。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。以北京為例，其二手房成交量連續(xù)3個月高位運行，2024年12月在契稅政策的影響下繼續(xù)沖高，網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個月以來的最高紀錄，環(huán)比增長15%，同比增長66%。
二三線城市方面，2024年12月份，二線城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅環(huán)比上漲的城市有9個，比上月減少1個。北京、上海、深圳、廈門、武漢、?？诘瘸鞘械亩址凯h(huán)比上漲，其中上海二手房房價環(huán)比漲幅0.9%，居于全國首位。
對于2025年開年樓市的走勢，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，今年春節(jié)前后的返鄉(xiāng)置業(yè)會進一步帶動置業(yè)需求入市。李宇嘉預(yù)計，一季度樓市整體會迎來季節(jié)性的反彈，即由返鄉(xiāng)置業(yè)、年后返城、春節(jié)前后結(jié)婚等帶來的需求反彈。張波預(yù)計，春節(jié)后熱點一線城市的“小陽春”是值得期待的，如果節(jié)后政策適當助力，“小陽春”的確定性會更強。張大偉預(yù)計，當前市場逐漸進入春節(jié)假期階段，1-2月市場疊加政策井噴后的空窗期，市場有波動的可能性，但預(yù)計市場有望在3月份再次出現(xiàn)“小陽春”。
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