去年12月份70城房?jī)r(jià)出爐一線城市領(lǐng)漲態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)

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2025-01-17 14:10:17 百家號(hào)

2025年1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，一線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀稱(chēng)，當(dāng)月70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，2024年12月，70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，跌幅連續(xù)三個(gè)月收窄。其中，一線城市自2023年6月以來(lái)首次反彈，環(huán)比由11月的持平轉(zhuǎn)為12月的0.2%；二線城市自2023年7月以來(lái)首次止跌；三線城市環(huán)比下跌0.2%，自2024年8月以來(lái)已連續(xù)四個(gè)月跌幅收窄。

具體來(lái)看，一線城市新房?jī)r(jià)格全面上漲。2024年12月，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。同時(shí)，二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)70城房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”已經(jīng)顯現(xiàn)，一線城市全面轉(zhuǎn)漲，二線城市持平，三線城市降幅收窄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從2024年9月末開(kāi)始，樓市在一系列政策的影響下出現(xiàn)了明顯的止跌企穩(wěn)現(xiàn)象。各種政策從力度到節(jié)奏，極大地提振了市場(chǎng)信心。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)。南京、成都、三亞的新房房?jī)r(jià)環(huán)比領(lǐng)漲，均實(shí)現(xiàn)環(huán)比0.6%的增幅。此外，上海、鄭州、武漢、泉州、深圳等城市也有明顯漲幅。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，2024年12月，一線城市“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)已經(jīng)十分明確，二線城市也呈現(xiàn)出點(diǎn)狀復(fù)蘇格局，廈門(mén)、武漢、成都、天津等城市的二手房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)出弱復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

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