7月70城房?jī)r(jià)出爐：上海、西安逆市微漲

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2024-08-15 16:00:02 中國(guó)基金報(bào)

7月70城房?jī)r(jià)

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格的變化情況。當(dāng)月，商品住宅售價(jià)在環(huán)比上呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，同比降幅也略有擴(kuò)大，不過一線城市中的二手住宅售價(jià)同比下滑幅度有所減小。7月70城房?jī)r(jià)！

具體來看，7月份，一線城市新建商品住宅售價(jià)環(huán)比下降了0.5%，與上月降幅持平。北京、廣州、深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，而上海則逆勢(shì)上漲0.2%。同比數(shù)據(jù)揭示，一線城市新建住宅售價(jià)同比下降4.2%，降幅較前月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、廣州、深圳降幅顯著，分別為3.3%、9.9%和8.0%，而上海卻反增4.4%。

在眾多大中城市中，西安的新建住宅價(jià)格表現(xiàn)出色，環(huán)比上漲0.2%，同比增幅達(dá)到3.4%。上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力尤其引人注目，7月預(yù)估一、二手房總成交量約為210萬平方米，同比增長(zhǎng)12%，連續(xù)三個(gè)月保持同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。新房市場(chǎng)回暖，6至7月平均成交面積比前五個(gè)月增長(zhǎng)41%。

二手房市場(chǎng)同樣經(jīng)歷快速?gòu)?fù)蘇，“滬九條”政策實(shí)施后的6月和7月，交易量顯著上升，打破了以往“小陽春”后市場(chǎng)降溫的規(guī)律。自3月起，上海二手房月成交量連續(xù)五個(gè)月超越1.5萬套的關(guān)鍵線，6月更是達(dá)到了2021年7月以來的單月最高，同比增長(zhǎng)95%，而7月成交量也同比增長(zhǎng)45%，與3月水平相近。

然而，從全國(guó)范圍看，二手房售價(jià)的同比下跌趨勢(shì)依舊。7月份，一線城市二手住宅售價(jià)環(huán)比下降0.5%，降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，一線城市二手住宅售價(jià)下降8.8%，但相比上月，這一降幅稍微收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，廈門和武漢的二手房?jī)r(jià)格領(lǐng)跌全國(guó)，同比分別下降了13.2%和13.4%。7月70城房?jī)r(jià)！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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