萬科從險資融了多少錢險資合計投資超300億

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2025-01-13 08:12:18 經(jīng)濟(jì)觀察報

2025年1月10日，萬科A發(fā)布了一份關(guān)于為融資事項提供擔(dān)保的公告。公告中提到，控股子公司武漢譽(yù)天興業(yè)置地有限公司（簡稱“武漢譽(yù)天”）2019年的一筆保險資管債權(quán)投資計劃到期日調(diào)整至2026年12月31日，較原計劃延長了兩年。該債權(quán)計劃涉及的保險資管公司是新華資產(chǎn)管理股份有限公司。

這一公告再次引發(fā)了市場對萬科與險資融資問題的關(guān)注。2019年，泰康資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司曾以債權(quán)投資計劃形式為萬科子公司提供了融資，目前也到了原先約定的到期日；太平資產(chǎn)管理有限公司為萬科提供的債權(quán)投資計劃將于2025年到期。

根據(jù)萬科公告，其控股子公司武漢譽(yù)天前期通過保險資金不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃向新華資產(chǎn)融資，萬科為該筆融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保期限為全部債務(wù)履行期限屆滿之日起2年。截至目前，本次融資余額為20.4億元，經(jīng)協(xié)商融資到期日調(diào)整至2026年12月31日。萬科繼續(xù)為此次融資提供無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為20.4億元。

萬科還披露了武漢譽(yù)天的財務(wù)情況：2024年1月至11月，營業(yè)收入為16459.14萬元，利潤總額為-4257.91萬元，凈利潤為-3389.5萬元。武漢譽(yù)天將持有的萬科金域國際項目抵押給新華資產(chǎn)。

2019年11月，萬科曾發(fā)布一份公告，詳細(xì)說明了上述險資債權(quán)投資計劃的情況：為滿足萬科金域國際項目建設(shè)及運(yùn)營需要，武漢譽(yù)天擬向新華資產(chǎn)融資，融資本金不超過26.25億元，期限不超過5年。同一公告還披露了萬科為成都、佛山兩地三家子公司三個項目的融資進(jìn)行了擔(dān)保，這三個項目涉及的出資主體為泰康資產(chǎn)。具體來看，天府萬科云城北地塊項目、天府萬科云城南地塊項目以及萬科薈光大廈項目分別向泰康資產(chǎn)融資不超過21億元、13億元和10億元，總金額合計不超過44億元。這些項目的融資期限與新華資產(chǎn)的債權(quán)投資計劃期限一致，均為5年。萬科同樣提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

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