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去年3000萬(wàn)元以上豪宅成交6成在上海 高端市場(chǎng)熱度不減(2)

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2025-01-09 13:52:51  每日經(jīng)濟(jì)新聞

在政策條件不變的前提下，2025年上海高端市場(chǎng)的熱度能否延續(xù)？上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦認(rèn)為，市場(chǎng)肯定能夠消化，但速度可能不如2024年那么快。部分搶手項(xiàng)目可能會(huì)開(kāi)盤即售罄，即使消化不那么好，半年內(nèi)也能基本去化。例如2024年的海玥黃浦灣，開(kāi)盤之初并不火爆，但最后也成功去化。

值得注意的是，2024年3000萬(wàn)元以上的二手房增加了6%，但套均價(jià)格億元以上的成交比例下降。丁祖昱解釋稱，這是因?yàn)榭商娲男路慨a(chǎn)品出現(xiàn)，既有風(fēng)貌別墅，還有一些優(yōu)秀的平層豪宅。真正的億元以上高端項(xiàng)目，從原來(lái)的二手房轉(zhuǎn)向了一手房。

北上廣深核心城市核心區(qū)域的項(xiàng)目存在價(jià)格倒掛，又是核心資產(chǎn)，未來(lái)三到五年大概率是價(jià)格上行周期。2025年市場(chǎng)依然有看頭，關(guān)鍵在于是否有好的產(chǎn)品。風(fēng)貌產(chǎn)品會(huì)面臨些許壓力，具體市場(chǎng)表現(xiàn)還要看各種項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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