這些大佬，紛紛砸錢買地實業(yè)巨頭跨界搶灘房地產(chǎn)

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2024-12-27 12:27:21 手機鳳凰網(wǎng)

實業(yè)巨頭跨界搶灘房地產(chǎn)！房地產(chǎn)依然是一個巨大的市場。當(dāng)傳統(tǒng)民營地產(chǎn)開發(fā)商面臨債務(wù)困境時，一些實業(yè)企業(yè)及其背后的產(chǎn)業(yè)大佬卻在積極跨界進入房地產(chǎn)市場。

得力地產(chǎn)就是一個例子。2024年，得力地產(chǎn)以高溢價拍下多塊土地，全年共拿下六宗土地，涉及交易金額約24億元。而在2023年下半年，得力地產(chǎn)更是頻繁出手，拍下了寧海、湖州等地的七宗土地，總交易金額達45.86億元，被媒體稱為“隱藏的地主”。得力集團年營收超過400億，產(chǎn)品遠銷全球140多個國家和地區(qū)。盡管得力做地產(chǎn)業(yè)務(wù)已有20年，但在2020年之前一直非常保守。然而，自2020年起，得力地產(chǎn)開始逆勢而上，在寧?？h占據(jù)主導(dǎo)地位，并向周邊城市擴展。

另一家引人注目的企業(yè)是偉星置業(yè)。2023年3月，偉星置業(yè)以31億的價格摘得南京史上第二貴地塊，震驚了眾多競拍者。根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，偉星置業(yè)在2023年前四個月的拿地排行榜上名列第十。偉星集團成立于1976年，總部位于浙江臺州，擁有兩家上市公司，總市值超350億元。偉星股份是國內(nèi)紐扣和拉鏈生產(chǎn)的龍頭企業(yè)，而偉星新材則在中國PPR管材行業(yè)處于領(lǐng)先地位。這兩家公司的穩(wěn)定增長和盈利使偉星集團具備充足的現(xiàn)金流。偉星置業(yè)從2020年開始加快拿地步伐，逐步向中部省會城市和長三角城市群拓展。

紡織大王劉伯香領(lǐng)導(dǎo)的江蘇亞倫集團也加入了這場競爭。2023年4月，亞倫地產(chǎn)以16.5億元拿下西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)地塊，一周后又以23.23億元拍得廣州番禺迎賓路地塊。亞倫集團自1989年成立以來，一直涉足地產(chǎn)開發(fā)，近年來加速擴張，與多家房企合作拿地開發(fā)項目。

除了這些實業(yè)巨頭，煤老板們也在重新回到房地產(chǎn)市場。他們更傾向于購買高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)。例如，鄂爾多斯集團和匯能煤電集團分別在上海購置了寫字樓和商務(wù)中心。此外，煤老板們還收購了多個高奢酒店。

盡管房地產(chǎn)市場整體下行，但這些實業(yè)大佬依然看好其前景。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)的總產(chǎn)值約為10萬億元人民幣。過去十年間，碧桂園、恒大等千億房企占據(jù)了市場的半壁江山。如今，隨著傳統(tǒng)頭部房企的洗牌，新的機會出現(xiàn)了。對于得力、偉星、亞倫這些實業(yè)巨頭而言，他們在本領(lǐng)域已取得顯著成就，且資金充裕，因此在下行階段拿地成為一種選擇。

不過，市場復(fù)蘇并不一定是一蹴而就的過程。例如，偉星置業(yè)為了緩解銷售壓力，不得不采取降價促銷策略，導(dǎo)致銷售額下降。長期主義成為了這些企業(yè)的共同理念。只有能夠熬過長期調(diào)整的企業(yè)，才能在未來市場中立足。中國房地產(chǎn)的新時代正在開啟。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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