住宅以套內(nèi)面積交易或成趨勢(shì) 推動(dòng)市場透明化
公攤面積一直是購房者頭疼的問題。雖然公攤面積并非越小越好，但一些公共區(qū)域面積減少可能意味著居住品質(zhì)下降。真正的問題在于公攤面積的不透明性和前后不一致性，這導(dǎo)致購房者拿到房子時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)得房率低、實(shí)際使用面積較小。
住宅建筑以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易有許多益處。按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國際通行做法，將住宅交易面積統(tǒng)一按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算有助于提高我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國際通行做法的一致性。這種交易方式有助于住房交易的規(guī)范化和透明化，從技術(shù)角度明確按套內(nèi)使用面積交易可以減少面積糾紛，使購房者能夠明明白白購房，有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
此外，以套內(nèi)使用面積交易可以成為商品住房的競爭力來源。當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，逐步從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變。買方市場的到來可能會(huì)推動(dòng)商品房以套內(nèi)使用面積交易的發(fā)展。
(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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