年末土拍迎來“翹尾”行情，多家民營房企返場(chǎng)拿地(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-24 15:52:11 網(wǎng)易

其中，蕭山區(qū)的北干東單元地塊XSCQ20A-14地塊的競(jìng)拍尤為激烈，最終經(jīng)過70輪競(jìng)價(jià)，由杭州本土民營房企海威置業(yè)和中天美好聯(lián)合以18億元總價(jià)拿下，成交樓面價(jià)3.71萬元/平方米，刷新了蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價(jià)TOP2位置，溢價(jià)率高達(dá)76.50%，也刷新了今年杭州土地市場(chǎng)的最高溢價(jià)率紀(jì)錄。

12月20日，三亞中心城區(qū)的控規(guī)HP04-07-01/02/03A住宅用地競(jìng)拍，歷經(jīng)1064輪競(jìng)價(jià)、16小時(shí)舉牌，最終成交，溢價(jià)率達(dá)到了59%，該地塊面積為49畝，成交樓面地價(jià)約19785元/平方米，一舉成為三亞的新“地王”。

據(jù)悉，競(jìng)得人為海南億和金盛實(shí)業(yè)有限公司，成立于2017年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。天眼查數(shù)據(jù)顯示，該公司的大股東為新疆黑山露天礦有限公司，持股比例達(dá)到53.5%。

“民企敢于高溢價(jià)下場(chǎng)拿地，說明其在資金運(yùn)作方面具有較高的靈活性。同時(shí)，也說明在近期一系列政策的支持下，樓市的回暖給這些房企很大的信心，代表了市場(chǎng)新的希望”，業(yè)內(nèi)人士對(duì)界面新聞表示。

據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計(jì)，今年9月-11月期間，全國30個(gè)重點(diǎn)城市土地成交中，至少有12宗地塊被民企高溢價(jià)競(jìng)得（溢價(jià)率超過20%），這些高溢價(jià)地塊主要分布在成都、杭州、西安、合肥等城市，高溢價(jià)成交的土地多以10億元以下地塊為主。

“這也從側(cè)面也反映出，即便是高溢價(jià)拿地，控制整體土地成本依然是當(dāng)前民營房企拿地的重要準(zhǔn)則”，CRIC研究表示。

此外，政策端上，近期土地政策和土拍規(guī)則的持續(xù)優(yōu)化，也提振了房企的信心與積極性。

近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知》，自2024年12月13日起施行。通知明確，杭州新成交宅地均可以享受面積認(rèn)定新規(guī)，比如封閉式陽臺(tái)只算一半面積、開放式風(fēng)雨連廊不計(jì)容、用于滿足停車配建最低標(biāo)準(zhǔn)的停車空間不計(jì)容等。

除杭州以外，此前已有深圳、廣州、成都、貴陽等超20余城市出臺(tái)了相關(guān)新規(guī)，其中包括支持地方政府用專項(xiàng)債回收土地、下調(diào)容積率，提高拓展面積比例等多個(gè)方面，減輕房企開發(fā)成本，給予利好支持。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

關(guān)閉

年末土拍迎來“翹尾”行情，多家民營房企返場(chǎng)拿地(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

年末土拍迎來“翹尾”行情，多家民營房企返場(chǎng)拿地(2)