失去房地產(chǎn)的三年官員賣房救市記(3)

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2024-12-09 13:25:39 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

前不久，昆明、南寧的一把手，也都去看了房地產(chǎn)項(xiàng)目；10月底，陜西省省委書記在西安調(diào)研督導(dǎo)穩(wěn)增長工作時(shí)，也視察了一個(gè)城中村改造項(xiàng)目；更早之前的10月上旬，青海省長在西寧也視察了兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

八年前的國慶節(jié)，中國對(duì)過熱的房地產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行史無前例的降溫政策。對(duì)于房地“逢漲必查，逢炒必辦”，房地產(chǎn)行業(yè)開始被重拳出擊。不少地產(chǎn)商或是中介機(jī)構(gòu)，都被被約談或處罰過。房地產(chǎn)也從三駕馬車、支柱行業(yè)，變成洪水猛獸，官員們避之唯恐不及。

一個(gè)頭部房企董事長跟我說，早些年他還能見到省領(lǐng)導(dǎo)，后來見市領(lǐng)導(dǎo)都難：

政府也不敢出官方通告，得避嫌。

八年后，這個(gè)行業(yè)掉入谷底，風(fēng)向也原地掉頭。像沈陽、濟(jì)南這樣的省會(huì)城市，市領(lǐng)導(dǎo)會(huì)親自上陣，表達(dá)一座城市，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)最高規(guī)格的送溫暖。

視察項(xiàng)目后，這些地方也都開了房地產(chǎn)座談會(huì)。很多領(lǐng)導(dǎo)做了很多承諾，著重強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn)：

房地產(chǎn)關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。

半個(gè)月前，山東省平陰縣以9.24億元，出讓了該縣低空經(jīng)濟(jì)30年特許經(jīng)營權(quán)。網(wǎng)友們紛紛評(píng)論：

上賣天，下賣地，下一步是不是就要賣空氣了？

調(diào)侃歸調(diào)侃。賣天的原因，還不是因?yàn)榈刭u不動(dòng)了。

從2011年到2023年的十三年間，中國賣地總收入70萬億，年均5.4萬億元。

這是一筆巨大的收入，它讓一座座新城拔地而起，一座座城市換了新顏。但從2022年開始，賣地收入的跌幅，開始呈擴(kuò)大趨勢(shì)。

財(cái)政部上個(gè)月公告，今年前10月全國賣地收入2.697萬億元：

同比下降了兩成多。

10月底，住建部又一次召開了座談會(huì)，聽取部分房地產(chǎn)、建筑業(yè)、市政公用行業(yè)領(lǐng)域企業(yè)負(fù)責(zé)人意見和建議。一個(gè)參會(huì)的企業(yè)代表跟我說，大家也反映了一些問題，比如：

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