二線城市二手房市場也呈現(xiàn)出積極的增長態(tài)勢。成都、杭州、廈門等城市的成交量環(huán)比增長均超過20%，同比增長更是超過30%，市場需求旺盛。三四線城市的二手房市場雖然成交量相對較小，但同樣呈現(xiàn)出穩(wěn)定的增長趨勢。中指研究院監(jiān)測的代表城市二手房成交套數(shù)為13016套，環(huán)比增長3.6%，同比增長4.8%，市場保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。從價(jià)格來看，機(jī)構(gòu)監(jiān)測的11月百城二手住宅價(jià)格打破百城連續(xù)7個(gè)月全跌局面，深圳、成都等4城二手房價(jià)格環(huán)比已止跌轉(zhuǎn)漲。

房企沖刺全年業(yè)績，新房年末有望翹尾收官。11月份，中指研究院監(jiān)測的全國30個(gè)主要城市的新房成交面積為1399萬平方米，環(huán)比增長12.4%，同比增長達(dá)20.6%。盡管2024年1至11月的累計(jì)成交面積同比仍下降26.4%，但降幅已有所收窄，顯示出市場正在逐步走出低谷。一線城市的新房市場表現(xiàn)尤為搶眼，11月一線城市新房成交面積為345萬平方米，環(huán)比增長9.7%，同比增長則大幅躍升至49.4%。其中，深圳新房成交面積環(huán)比增長超過90%，同比增長超過180%，創(chuàng)下自2021年2月以來的月度新高。樂有家研究中心監(jiān)測顯示，11月深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽8076套，環(huán)比上漲94.5%，僅次于2021年1月，成為近4年的第二高點(diǎn)；加之1500套左右的現(xiàn)售新房網(wǎng)簽，11月深圳新房住宅總網(wǎng)簽量接近10000套。

11月上海樓市延續(xù)此前熱度，新房成交進(jìn)一步向上攀升。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月上海新建商品住宅成交面積78.4萬平方米，環(huán)比增加21.9%，同比增加48.8%。北京和廣州等一線城市也均呈現(xiàn)出不同程度的增長態(tài)勢。11月，廣州一手住宅網(wǎng)簽面積90.02萬平方米，同比大幅增長53.2%。從套數(shù)看，11月網(wǎng)簽8304套，僅次于10月份的10418套。廖錦春提及，10月以來，廣州多個(gè)新房項(xiàng)目去化較好。中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測顯示，北京11月共計(jì)網(wǎng)簽4888套，對比去年11月同期上漲12%，對比今年10月的4434套則上漲5%。二線城市的新房市場同樣表現(xiàn)不俗，以成都、武漢為代表的城市，新房成交面積環(huán)比增長超過50%，市場活躍度明顯提升。溫州、蘇州、寧波等城市的同比漲幅也均超過20%。相比之下，三四線城市的新房市場仍略顯疲軟。中指研究院監(jiān)測的代表城市新房成交面積為232萬平方米，環(huán)比下降12.8%，同比下降3.2%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為，隨著一線城市交易稅費(fèi)減免以及普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)的取消，為存量交易潤滑提供方便，改善買家尤其是置換型買家對此反饋積極，預(yù)計(jì)會(huì)加快二手房的流轉(zhuǎn)，也為后續(xù)轉(zhuǎn)化為新房的銷售提供儲(chǔ)備力量。最后一個(gè)月是房企做全年業(yè)績的時(shí)期，也會(huì)借助市場溫度加快銷售節(jié)奏，預(yù)計(jì)12月還會(huì)延續(xù)此前節(jié)奏，有望實(shí)現(xiàn)年末的翹尾收官。