為了促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,財政部、稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了相關稅收政策公告,國家稅務總局也發(fā)布了關于降低土地增值稅預征率下限的公告。這些政策自2024年12月1日起執(zhí)行。
在契稅方面,將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準從90平方米提高到140平方米,并明確北京、上海、廣州和深圳四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。對于面積超過140平方米的房屋,首套住房按1.5%的稅率征收契稅,二套住房按2%的稅率征收契稅。在增值稅方面,在取消普通住宅和非普通住宅標準后,個人銷售已購買兩年以上(含兩年)的住房將一律免征增值稅。原針對北京、上海、廣州和深圳四個城市個人銷售已購買兩年以上(含兩年)非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行。
此外,土地增值稅預征率下限降低了0.5個百分點。調整后,除保障性住房外,東部地區(qū)省份預征率下限為1.5%,中部和東北地區(qū)省份預征率下限為1%,西部地區(qū)省份預征率下限為0.5%。地區(qū)的劃分按照國務院有關文件的規(guī)定執(zhí)行。
買房還沒交契稅能享受嗎?賣房也有紅利?專家解讀房地產(chǎn)稅收新政13日,財政部等三部門公布了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。
2024-11-14 09:00:07買房還沒交契稅能享受嗎?賣房也有紅利?專家解讀房地產(chǎn)稅收新政