房地產(chǎn)稅收新政來了 促進市場健康發(fā)展
為了促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，財政部、稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了相關稅收政策公告，國家稅務總局也發(fā)布了關于降低土地增值稅預征率下限的公告。這些政策自2024年12月1日起執(zhí)行。
在契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準從90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州和深圳四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。對于面積超過140平方米的房屋，首套住房按1.5%的稅率征收契稅，二套住房按2%的稅率征收契稅。在增值稅方面，在取消普通住宅和非普通住宅標準后，個人銷售已購買兩年以上（含兩年）的住房將一律免征增值稅。原針對北京、上海、廣州和深圳四個城市個人銷售已購買兩年以上（含兩年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行。
此外，土地增值稅預征率下限降低了0.5個百分點。調整后，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率下限為1.5%，中部和東北地區(qū)省份預征率下限為1%，西部地區(qū)省份預征率下限為0.5%。地區(qū)的劃分按照國務院有關文件的規(guī)定執(zhí)行。
(責任編輯：張小花 TT1000)
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