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買房還沒交契稅能享受嗎？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

2024-11-14 09:00:07 來源：央視新聞客戶端 A+A-

買房還沒交契稅能享受嗎？賣房也有紅利？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

13日，財政部等三部門公布了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。

購買家庭唯一及二套住房不超過140平方米按1%繳納契稅

新政包括：加大了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標準由90平方米提高到140平方米，更好支持居民剛性和改善性住房需求。

具體來看：

對于購買首套房的家庭，購房面積在90~140平方米的，契稅從1.5%變成了1%，可以減少0.5個百分點。

對于購買二套房的家庭，購房面積不超過140平方米的，契稅都統(tǒng)一變成了1%；140平方米以上的，從3%變成2%。

買房還沒交契稅能享受嗎？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

中國人民大學財稅研究所首席教授朱青：原來，契稅的標準稅率是3%和5%，但是出臺了一些優(yōu)惠的稅率，這次把家庭購買唯一住房的契稅稅率，從90平方米擴大到140平方米以下。家庭個人購買第二套住房，如果不超過140平方米的，也是按照1%的優(yōu)惠稅率征收契稅。消除老百姓購房方面的這種障礙，對于今后增加老百姓的購房能力、擴大房地產(chǎn)政策的效果會有一定的積極作用。

專家表示，根據(jù)政策，北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。

專家為我們算了筆賬：

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