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買房還沒交契稅能享受嗎？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政(2)

2024-11-14 09:00:07 來源：央視新聞客戶端 A+A-

舉個(gè)例子，在北京購買總價(jià)500萬元的第二套房，過去契稅是3%，也就是15萬元，新政策落地后，如果面積不超過140平方米，契稅將按照1%收取，也就是5萬元，減少10萬元。

優(yōu)惠政策今年12月1日正式實(shí)施

根據(jù)專家介紹，契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，是當(dāng)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，根據(jù)當(dāng)事人所訂的契約，按價(jià)格的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

有網(wǎng)友提問：

什么時(shí)間開始執(zhí)行？買了房但是還沒交契稅的可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)走嗎？

答案來了↓

按照規(guī)定，新政策將于12月1日正式實(shí)施，不過為了讓更多人享受到政策紅利，對(duì)12月1日前買房，12月1日后申報(bào)繳稅的，都可以按新政策辦理。

也就是說，買房人可以先網(wǎng)簽，等12月1日后再申報(bào)繳稅，就能享受優(yōu)惠稅率了。

對(duì)個(gè)人銷售已購買2年及以上住房免征增值稅

除了契稅，這次政策調(diào)整還涉及大家關(guān)心的增值稅；不僅買房有優(yōu)惠，而且賣房也可以享受到政策紅利。

根據(jù)規(guī)定，在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對(duì)個(gè)人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅，包括北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市。專家表示，增值稅的影響主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

買房還沒交契稅能享受嗎？專家解讀房地產(chǎn)稅收新政

粵開證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅志恒：取消普通住宅和非普通住宅后土地增值稅和增值稅的稅收優(yōu)惠，有利于引導(dǎo)部分城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)三中全會(huì)的要求，更好地適應(yīng)居民對(duì)改善性住房的需求，滿足對(duì)美好生活的期待。

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