11月22日,廣州宣布將從12月1日起取消與普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相掛鉤的增值稅等政策。至此,四個(gè)一線城市均已做出相同決定。這些優(yōu)惠措施有助于降低購(gòu)房者置業(yè)成本,緩解企業(yè)資金壓力,進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了多項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收優(yōu)化措施。一線城市的這一舉措是對(duì)三部門公告的具體落實(shí)。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改善性需求尤其有利。
近期,各地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量顯著回升。北京和上海率先取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,市場(chǎng)反應(yīng)積極。深圳和廣州也受政策影響,二手房交易量穩(wěn)步上升,新房市場(chǎng)交易量不斷增長(zhǎng)。進(jìn)入11月以來,深圳新房市場(chǎng)成交旺盛,廣州的新房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)良好。
10月以來,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在一系列增量政策帶動(dòng)下熱度回升,新房和二手房交易量大幅增加。住建部表示,10月份銷售數(shù)據(jù)顯示了三個(gè)重要轉(zhuǎn)變:全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng);全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng);“銀十”超“金九”為近17年來首次。這表明9月份以來的一系列政策對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)效果明顯。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著一線城市全面取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),有望進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)修復(fù),提升住房交易量。