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房貸利率下調(diào)月供反而多了 系統(tǒng)調(diào)整引發(fā)困惑

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2024-11-21 19:36:00  中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

多位用戶(hù)反映，在存量房貸利率下調(diào)后，最近一期的還款金額反而增加了。上海的王先生表示，房貸利率調(diào)整前每月扣款接近6000元，而這個(gè)月卻扣了10000元。

10月25日，國(guó)有大型銀行和股份制銀行等主要商業(yè)銀行發(fā)布公告，稱(chēng)將對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。針對(duì)房貸利率下調(diào)但月供增加的情況，王先生致電銀行客服，對(duì)方回應(yīng)稱(chēng)有多位用戶(hù)反映了類(lèi)似問(wèn)題，可能是系統(tǒng)問(wèn)題，正在排查中。

重慶的李先生也遇到了類(lèi)似情況。他的房貸利率從固定4.41%調(diào)整為3.38%，但調(diào)整后的還款金額從3197元增加到3276元，他希望下個(gè)月能有所減少。還有一些用戶(hù)反映，房貸利率調(diào)整后，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月還款金額上升了。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，這主要是由于銀行內(nèi)部工作調(diào)整以及定價(jià)公式的重新制定。年底通常是銀行進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整和優(yōu)化的時(shí)間段，這些調(diào)整可能導(dǎo)致某些貸款產(chǎn)品或還款額度的變化。預(yù)計(jì)到12月，還款額會(huì)實(shí)質(zhì)性下降。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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