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深圳取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn) 稅收政策調(diào)整

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2024-11-20 17:50:00  新京報(bào)網(wǎng)

深圳市住房和建設(shè)局、財(cái)政局及稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，宣布自2024年12月1日起，將不再區(qū)分普通住房和非普通住房，并對(duì)相關(guān)稅收政策進(jìn)行了明確。

對(duì)于個(gè)人銷售住房涉及的增值稅和個(gè)人購買住房涉及的契稅，《通知》規(guī)定按照財(cái)政部、稅務(wù)總局和住建部發(fā)布的2024年第16號(hào)公告執(zhí)行。具體來說，在契稅方面，如果個(gè)人購買的是家庭唯一住房且面積不超過140平方米，則按1%的稅率征收契稅；若面積超過140平方米，則按1.5%的稅率征稅。對(duì)于購買家庭第二套住房的情況，當(dāng)面積在140平方米或以下時(shí)，同樣適用1%的稅率；而面積超過140平方米時(shí)，則需按2%的稅率繳納契稅。

此外，《通知》還指出，在深圳市取消普通與非普通住房分類后，個(gè)人出售已持有兩年及以上（含兩年）的房產(chǎn)可免征增值稅；而對(duì)于持有時(shí)間不足兩年即轉(zhuǎn)手出售的房產(chǎn)，則需按5%的全額征收率繳納增值稅。

值得注意的是，《通知》中提到，針對(duì)無法提供完整準(zhǔn)確房屋原值憑證從而不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的情形，深圳實(shí)行了新的個(gè)人所得稅核定征收辦法，即以轉(zhuǎn)讓收入的1%作為核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的標(biāo)準(zhǔn)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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