深圳取消普宅標(biāo)準(zhǔn) 新政調(diào)整契稅與增值稅
深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》，該通知自2024年12月1日起實施，取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，并明確了相關(guān)征稅問題。
個人銷售住房涉及的增值稅和個人購買住房涉及的契稅將按照財政部、稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)公告執(zhí)行。具體而言，在契稅方面，對于個人購買家庭唯一住房且面積不超過140平方米的情況，稅率減至1%；若面積超過140平方米，則稅率減至1.5%。對于購買家庭第二套住房的情況，如果面積不超過140平方米，稅率同樣為1%；而面積超過140平方米時，稅率則為2%。
在增值稅方面，當(dāng)個人出售持有時間達(dá)到或超過兩年的住房時，可以享受免征增值稅的政策。但如果是出售持有時間不足兩年的住房，則需按5%的征收率全額繳納增值稅。
此外，《通知》還調(diào)整了個人所得稅的規(guī)定。對于未能提供完整準(zhǔn)確房屋原值憑證從而無法正確計算應(yīng)納稅額的個人轉(zhuǎn)讓住房情況，將根據(jù)轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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