樓市政策“組合拳”正在快速落地。11月15日,住房城鄉(xiāng)建設部、財政部聯(lián)合印發(fā)通知,部署各地加快落實增量政策措施要求,進一步做好城中村改造工作,推動符合條件的項目盡快啟動實施。
10月中旬,住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹提出了“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策“組合拳”,其中一個“增加”是通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。如今該項增量政策將加速落地。
此次通知中最引人關(guān)注的一點在于城中村改造支持范圍大幅擴大,從最初的35個超大特大城市擴展到了近300個地級及以上城市,并明確,地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目均可納入政策支持范圍。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,推動新一輪城中村改造既是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求,也是徹底解決城鎮(zhèn)化遺留問題和未盡事宜,實現(xiàn)城市公共服務全覆蓋,解決新市民融入城市的問題。過去十幾年,各個城市的開發(fā)范圍都在快速擴張,產(chǎn)生了很多新的城中村,并遺留了土地利用低效、消費安全隱患、居住質(zhì)量較差等問題。因此,打造高質(zhì)量發(fā)展的新模式,將城中村改造擴展到各地級市也是必要的。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,10月中旬住建部提到僅在35個大城市城中村改造規(guī)模170萬套,全國需要改造的危舊房50萬套,本次城市擴圍后,滿足改造條件的城中村項目將更多,有望加快推動新增100萬套城中村改造和危舊房改造落地,對市場需求的帶動也有望更快體現(xiàn)出來。
通知指出,被納入支持范圍的項目可以獲得多項政策支持,包括納入地方政府專項債券支持范圍,開發(fā)性、政策性金融機構(gòu)提供城中村改造專項借款,適用有關(guān)稅費優(yōu)惠政策,鼓勵商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等。
今天,住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示,將通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村房屋改造和危舊房改造。
2024-10-17 13:47:53新增實施100萬套城中村危舊房改造住建部等五部委解讀了房地產(chǎn)“組合拳”,其中“貨幣化安置”引起了廣泛關(guān)注。10月17日,住建部宣布將通過貨幣化安置方式新增實施100萬套城中村、危舊房改造
2024-10-17 16:19:20歷史上“貨幣化安置”拉動多少投資住建部部長倪虹在國新辦新聞發(fā)布會上表示,將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。這一舉措主要基于一些條件成熟、群眾改造意愿迫切且前期工作扎實的地區(qū)
2024-10-17 12:01:00住建部:五項政策支持貨幣化安置房