10月杭州二手房價環(huán)比漲0.8％ 二手房市場邊際改善顯著(2)
新房市場方面，10月新房價格環(huán)比走勢與二手房一致，降幅已連續(xù)兩個月收窄。10月份，70個大中城市中有7個城市新房價格環(huán)比上漲，較上月增加4個；其余63個城市環(huán)比下跌，占比約90%。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點(diǎn)。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點(diǎn)。
聚焦到城市層面，上海新房環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)跑，環(huán)比上漲0.3%。自2022年6月份以來，上海新房價格環(huán)比持續(xù)正增長，已連續(xù)上漲29個月，并且自今年3月份以來環(huán)比連續(xù)8個月領(lǐng)漲。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年以來上海豪宅市場熱度較高，改善性需求旺盛支撐起房價的堅挺走勢。相比之下，深圳10月新房價格初現(xiàn)回升趨勢，環(huán)比上漲0.1%；北京和廣州新房價格上漲動力不足，10月環(huán)比均下降0.7%。太原、廈門、平頂山、桂林、沈陽的新房價格也有所改善；其余大部分城市環(huán)比呈現(xiàn)下行趨勢，揚(yáng)州、徐州、寧波環(huán)比跌超1%。
進(jìn)入10月份，圍繞“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的各項利好政策效應(yīng)持續(xù)釋放，市場對價格的預(yù)期繼續(xù)改善。新房、二手房價格總體雖仍在下行，但環(huán)比降幅已連續(xù)兩個月收窄。根據(jù)國家統(tǒng)計局的調(diào)查結(jié)果顯示，房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善。預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點(diǎn)。
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