青島發(fā)布青年人才購房券細則

11月8日，青島市委組織部、青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市財政局等七部門聯(lián)合發(fā)布青年人才購房券審核、使用兌付等工作細則。符合條件的博士和碩士研究生將分別獲得每人10萬元和5萬元的購房券。這些購房券可以在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房時抵扣購房款（首付款）。

申領(lǐng)范圍包括2018年6月6日及以后在青島市行政區(qū)域內(nèi)首次就業(yè)創(chuàng)業(yè)的國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制研究生以及經(jīng)教育部留學服務(wù)中心國（境）外學歷學位認證的留學回國研究生。首次就業(yè)時間以申請人獲得最高學歷后首次在青就業(yè)繳納社會保險時間為準；首次創(chuàng)業(yè)時間以申請人獲得最高學歷后首次在青創(chuàng)辦創(chuàng)業(yè)實體登記注冊時間為準。同時有就業(yè)和創(chuàng)業(yè)記錄的，以最早的時間為準。此外，2022年5月5日《中共青島市委 青島市人民政府關(guān)于實施新時代“人才強青”計劃的意見》印發(fā)之日及以后來青就業(yè)創(chuàng)業(yè)的外籍及港澳臺研究生也符合申領(lǐng)條件。

申請領(lǐng)取購房券需滿足以下條件：博士研究生年齡40周歲以下，碩士研究生35周歲以下；具有本市戶籍（外籍及港澳臺研究生不受此限制）；與用人單位簽訂勞動（聘用）合同或在青創(chuàng)業(yè)并擔任法定代表人或個體工商戶負責人；按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)職工社會保險；申請人及其配偶在全市范圍內(nèi)無住房且未購買過政策性住房。

對符合條件的博士、碩士研究生分別發(fā)放每人10萬元和5萬元的購房券。申請人自2024年11月11日起可登錄“青島市青年人才購房券信息管理系統(tǒng)”錄入相關(guān)信息申領(lǐng)購房券，并對提報信息的真實性進行承諾。提交申請后，相關(guān)信息通過系統(tǒng)自動比對，實現(xiàn)“即申即核”。如審核結(jié)果有異議或系統(tǒng)無法自動比對，由相關(guān)部門進行人工審核。審核通過并公示3日無異議后，系統(tǒng)生成電子購房券實時推送給申請人。

購房人可在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房時使用購房券抵扣購房款（首付款），首付款個人實繳部分不得低于現(xiàn)行國家商業(yè)性個人住房貸款最低首付標準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)簽的商品房買賣合同附件中增加“青年人才購房券補充條款”，并通過系統(tǒng)發(fā)起申請，復(fù)核通過后購房券備案生效、自動核銷。購房券實行實名制管理，僅限本人或配偶使用，只能使用一次，不得轉(zhuǎn)讓和拆分。申請人及配偶同時具備購房券申領(lǐng)條件的，可分別申領(lǐng)并疊加使用。購房人完成網(wǎng)簽備案、交齊購房款后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過系統(tǒng)申請兌付購房券資金。購房人須于2024年11月11日至2025年11月10日期間完成新建商品房網(wǎng)簽合同備案，逾期購房券自動作廢。

購房券資金由市財政、區(qū)（市）財政負擔，所需資金由市、區(qū)（市）財政統(tǒng)籌安排。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責統(tǒng)籌實施購房券相關(guān)工作，指導(dǎo)各區(qū)（市）開展申請審核、使用兌付等具體工作。各部門按職責分別做好申請人戶籍、婚姻、就業(yè)及社保、不動產(chǎn)登記、創(chuàng)業(yè)等信息核驗工作。建立實施容錯免責及資金追回機制，對弄虛作假騙取購房券的行為依法依規(guī)處理。