武漢多區(qū)發(fā)布購(gòu)房新舉措人才安居引領(lǐng)市場(chǎng)新風(fēng)向

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2024-06-14 08:17:26 九派新聞

武漢多區(qū)發(fā)布購(gòu)房新舉措

繼“漢十條”出臺(tái)后，湖北省和武漢市各區(qū)迅速響應(yīng)，推出一系列樓市調(diào)整政策，旨在適應(yīng)“一區(qū)一策”的指導(dǎo)思想。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)在內(nèi)的多個(gè)區(qū)域已正式頒布涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的文件，東西湖區(qū)與江夏區(qū)則側(cè)重于通過(guò)人才引進(jìn)策略促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。武漢多區(qū)發(fā)布購(gòu)房新舉措。

全國(guó)范圍內(nèi)，已有超過(guò)60個(gè)城市圍繞“以舊換新”策略制定政策措施，旨在激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。武漢在此基礎(chǔ)上更加強(qiáng)調(diào)吸引人才并激勵(lì)市場(chǎng)交易活動(dòng)，展現(xiàn)出獨(dú)特的地方特色。這些城市的“以舊換新”政策主要包括政府介入收購(gòu)舊房轉(zhuǎn)為公共住房、構(gòu)建平臺(tái)助力居民買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)換、稅收補(bǔ)貼鼓勵(lì)換購(gòu)，以及政府統(tǒng)租舊房釋放資金支持購(gòu)房等多種模式。

探究“以舊換新”政策的背后，是為了應(yīng)對(duì)房企資金緊張及住宅用地閑置問(wèn)題，同時(shí)也是為了消化商品房庫(kù)存，增強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性。武漢采取的策略是依據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H情況實(shí)行差異化政策，如硚口區(qū)啟動(dòng)“收儲(chǔ)”換新房項(xiàng)目，而其他區(qū)則側(cè)重于中介和房企引導(dǎo)的換購(gòu)模式。

值得注意的是，武漢的人才安居和市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)成為政策調(diào)整的核心?？紤]到人口流動(dòng)趨勢(shì)，盡管湖北面臨人口總量減少，但仍實(shí)現(xiàn)人口凈流入，尤其是武漢作為超大城市，城區(qū)人口破千萬(wàn)，顯示出相對(duì)穩(wěn)健的人口基礎(chǔ)。因此，武漢在實(shí)施“收儲(chǔ)”策略上顯得更為審慎，更多聚焦于降低購(gòu)房門(mén)檻、提供公積金補(bǔ)貼等措施，以及推出房企主導(dǎo)的換購(gòu)模式，為購(gòu)房者提供更多便利和優(yōu)惠。

此外，政府也在探索通過(guò)不同渠道籌集資金支持“收儲(chǔ)”和其他保障性住房措施，包括利用租賃住房貸款、地方國(guó)企資金等。盡管大規(guī)模“收儲(chǔ)”可能受限于資金規(guī)模，但武漢通過(guò)下調(diào)房貸利率、首付比例，以及推進(jìn)人才安居工程，展示了穩(wěn)定樓市的決心。

綜合而言，武漢及湖北的樓市新政旨在通過(guò)多元化措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，同時(shí)關(guān)注人才引進(jìn)與居民的實(shí)際需求，政策成效仍有待時(shí)間的檢驗(yàn)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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