北京發(fā)布購房新政策：首付最低20%，多孩家庭享首套待遇

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2024-06-26 19:26:19 環(huán)球網(wǎng)

北京近日宣布了一系列住房信貸政策的調(diào)整，旨在支持居民購房需求并促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。自6月26日起，首套住房的最低首付比例從30%降至20%，5年以上首套房貸的利率下限調(diào)整為3.5%。此舉與上海、廣州、深圳等城市的“517新政”相呼應(yīng)，后者同樣對(duì)首付比例和房貸利率進(jìn)行了下調(diào)。

對(duì)于第二套住房，首付比例和利率下限依據(jù)房屋位置不同而有所區(qū)分：五環(huán)以內(nèi)的首付比例不低于35%，五環(huán)以外則不低于30%。貸款利率下限也根據(jù)LPR相應(yīng)調(diào)整，五環(huán)內(nèi)為3.9%，五環(huán)外為3.7%。銀行將根據(jù)自身經(jīng)營狀況和客戶風(fēng)險(xiǎn)情況來決定每筆貸款的具體條件。

住房公積金貸款政策亦同步優(yōu)化，首套商品住房的公積金貸款首付比例降至20%，第二套住房則根據(jù)所在區(qū)域設(shè)定不同的首付比例。此外，購買綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭，其公積金貸款額度可上浮，最高上浮額度可達(dá)40萬，總貸款額度上限為160萬。此政策對(duì)新建住房和存量住房分別于6月27日和2024年10月1日起實(shí)施。

值得注意的是，多子女家庭購買第二套住房時(shí)，在貸款認(rèn)定上將視作首套房，以進(jìn)一步滿足此類家庭的居住需求。另外，北京還計(jì)劃開展住房“以舊換新”活動(dòng)，通過行業(yè)協(xié)會(huì)搭建平臺(tái)，促進(jìn)居民家庭出售舊房購買新房，提供便利和支持。

政策調(diào)整后，對(duì)購房者而言，最直接的實(shí)惠體現(xiàn)在月供和總貸款利息的減少。以200萬元首套房貸款為例，按照新利率3.5%，月供降至8980.9元，相比之前節(jié)省約510元，總貸款利息減少約18萬元。

北京作為國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)，近年來不斷調(diào)整政策，逐步放寬限制，旨在適應(yīng)市場變化，刺激剛性和改善性住房需求，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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