“銀十”大考成績出爐房企銷售回暖

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2024-11-01 22:56:09 新浪財經(jīng)

“銀十”大考成績出爐

多地樓市“銀十”銷售超預(yù)期，房企抓住時機(jī)進(jìn)行“搶收”。根據(jù)中指研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，今年前10月TOP100房企銷售總額為34599.95億元，同比下降34.7%，但降幅較上月縮窄了4.08個百分點。10月單月，TOP100房企銷售額同比增長10.53%，環(huán)比增長67.45%。典型企業(yè)如中海地產(chǎn)、保利置業(yè)、中建壹品等在10月當(dāng)月銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁。前10月銷售總額超千億元的房企有7家，比去年同期減少了7家；百億元以上的房企有73家，比去年同期減少了27家。

今年前10月各陣營房企銷售額均有所下降。具體來看，TOP10房企銷售額均值為1684.0億元，較上年下降27.1%；TOP11—30房企銷售額均值為432.1億元，較上年下降39.8%；TOP31—50房企銷售均值為206.2億元，較上年下降41.4%；TOP51—100房企銷售額均值為99.9億元，同比下降41.1%。

克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布報告稱，今年10月TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額4354.9億元，環(huán)比增長73%，同比增長7.1%，年內(nèi)首次實現(xiàn)單月業(yè)績同比正增長。累計業(yè)績方面，今年前10月百強(qiáng)房企實現(xiàn)銷售操盤金額30693.1億元，同比降低32.7%，降幅較9月收窄3.9個百分點。2024年10月，百強(qiáng)房企銷售門檻較去年同期進(jìn)一步降低，各梯隊門檻值仍在近年來最低水平，但本月降幅略有收窄。

近期樓市政策密集出臺，房地產(chǎn)市場銷售在10月份出現(xiàn)了積極變化。中指研究院表示，在一系列政策推動下，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，核心城市市場活躍度大幅提升，新房及二手房銷售明顯放量。10月，重點城市新房銷售面積環(huán)比增長超過30%，同比基本持平，市場銷售改善顯著。二手房市場活躍度持續(xù)，重點城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增，同比增幅明顯擴(kuò)大。

伴隨著銷售業(yè)績大幅提升，部分房企調(diào)整了銷售策略，宣布結(jié)束促銷活動，收回此前的購房優(yōu)惠折扣或上調(diào)銷售價格。目前，“以價換量”仍是市場主流，但一線及熱點二線城市二手房價格跌幅正在快速收窄。房企應(yīng)緊抓政策窗口期，通過線上線下聯(lián)動舉辦促銷活動，利用線上傳播平臺宣傳最新購房利好政策，加大推盤促銷力度，提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，以更有力的優(yōu)惠和產(chǎn)品吸引購房者，力爭跑贏市場。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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