鄭州樓市穩(wěn)步回升向暖利好政策促消費

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2024-11-01 13:17:14 新浪財經(jīng)

鄭州樓市穩(wěn)步回升向暖

今年以來，鄭州響應(yīng)國家政策，因城施策，出臺了一系列支持居民住房需求的措施。這些措施包括不再區(qū)分首套和二套住房、統(tǒng)一降低最低首付比例至15%、降低住房貸款利率以及對個人消費者房屋家裝改造“煥新”所需物品材料予以補貼等。此外，還取消了包括限價、限購在內(nèi)的各類購房限制性措施。

系列政策發(fā)布后，效果逐漸顯現(xiàn)。居民購房信心進一步提振，家裝改造“煥新”補貼活動如火如荼，鄭州住房消費市場出現(xiàn)積極變化。數(shù)據(jù)顯示，10月1日至22日，鄭州全市新建商品住房累計網(wǎng)簽套數(shù)4868套，網(wǎng)簽面積54.39萬平方米，同比分別增長14.38%、7.02%；較9月1日至22日，分別增長36.82%、30.46%。

張女士家住管城回族區(qū)，最近認(rèn)購了一套160平方米左右的改善性現(xiàn)房商品住房。根據(jù)最新政策，鄭州市住房最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%，貸款市場報價利率（LPR）歷經(jīng)三次下調(diào)后，新房主流銀行商貸利率有望進入3.0%時代。張女士表示，舊房評估房款直接作為首付，剩余房貸利率降低減輕了負(fù)擔(dān)，還能在裝修上多些預(yù)算。

陳先生家住二七區(qū)，近期為結(jié)婚購房，選擇了商業(yè)貸款和公積金貸款的“組合貸”，購買了一套建筑面積95.99平方米的住宅，總價約115萬元。他表示，最低首付款只需18萬元左右，靠自己的存款就可以支付。如今房貸利率降低很多，還有契稅補貼等利好政策，購房負(fù)擔(dān)和還款壓力都減輕了不少。

今年以來，鄭州市充分利用國家一系列政策契機，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。先后推出購房契稅補貼、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款、提高公積金借款額度、二手住房“賣舊買新、以舊換新”、收購存量房用作保障性住房、取消商品房銷售價格指導(dǎo)等政策措施，從供需兩端發(fā)力，釋放市場潛在需求，逐步促進住房消費，穩(wěn)定市場預(yù)期。

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