一線城市樓市趨暖

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2024-07-24 11:28:25 海外網(wǎng)

近日在上海嘉定區(qū)拍攝的房地產(chǎn)新政實施后首個開盤項目的現(xiàn)場。

新華社記者鄭鈞天攝

朱慧卿作（新華社發(fā)）

今年5月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行等多部門打出政策“組合拳”，明確取消全國層面房貸利率下限、下調(diào)首付款比例和公積金貸款利率。此后，國內(nèi)多地紛紛因地制宜出臺樓市新政。特別是在北京、上海、深圳、廣州等備受關(guān)注的一線城市，提振樓市的系列政策力度大、落地快，市場總體呈現(xiàn)積極反應(yīng)。

專家認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段。伴隨樓市新政有序落地，政策效果逐步釋放，居民住房需求將得到有效滿足，樓市趨暖勢頭有望繼續(xù)保持。

“北上廣深”調(diào)整房地產(chǎn)政策

7月10日，記者走進(jìn)北京市朝陽區(qū)一家房產(chǎn)中介門店，店內(nèi)只有2名負(fù)責(zé)人在值守，其中一名負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)，另一名負(fù)責(zé)房屋買賣業(yè)務(wù)。

“其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都去帶客戶看房了。北京前段時間出臺樓市新政策之后，門店近期的帶看量比較穩(wěn)定，每天有三四組客人，周末會更多一些?！痹撻T店房屋買賣業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者。

這名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說的樓市新政，即北京市6月26日發(fā)布的系列房地產(chǎn)政策。當(dāng)日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等部門印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，明確實施調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調(diào)整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例等。

具體來看，針對北京地區(qū)購買首套住房的居民，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%，5年期以上房貸利率下限調(diào)整為3.5%。對于購買二套住房的居民，位于五環(huán)以內(nèi)的，最低首付款比例調(diào)整為不低于35%，5年期以上房貸利率下限調(diào)整為3.9%。位于五環(huán)以外的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，5年期以上房貸利率下限調(diào)整為3.7%。該通知還提出，北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認(rèn)定為首套住房。此外，提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度等。

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