多地密集出臺房地產(chǎn)新政。10月17日，上海、深圳、四川省等多地調(diào)整了住房公積金政策，包括提高租房提取額度、支持購房提取代際互助和支持由租轉(zhuǎn)購提取等。

西安也優(yōu)化了房地產(chǎn)相關(guān)政策，取消商品房限售和新房限價，同時提高了公積金貸款額度并降低了首付比例。此外，還支持企事業(yè)單位利用去庫存政策購買存量商品房，并優(yōu)化了預(yù)售資金撥付程序。

上海市住房公積金管理委員會印發(fā)通知，對接住房租賃體系，提高租賃住房提取額度，租保障性租賃住房可按實際房租支出提取住房公積金，無自有住房的租房家庭每月提取限額從3000元提高到4000元。新市民、青年人租房并辦理網(wǎng)簽備案的，每戶家庭可按實際房租支出提取住房公積金。高層次人才在上海無房且租房的，可按住房公積金月繳存額提取。

深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布了租房提取有關(guān)事項的通知續(xù)期至2025年10月31日，內(nèi)容包括：無房職工每月最高可按申請當(dāng)月應(yīng)繳存額提取；多子女家庭職工可按實際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制；支持承租公共租賃住房職工按實際月租金提取；建立保障性租賃住房租金直付機制。

四川省省級住房公積金管理中心調(diào)整了現(xiàn)行提取政策，支持購房提取代際互助，允許父母及子女提取個人住房公積金賬戶余額用于購房。此外，支持由租轉(zhuǎn)購提取，同一自然年度內(nèi)辦理過租房提取的繳存人當(dāng)年新購住房還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取。同時，支持省內(nèi)異地購房提取，自10月15日起，在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購住房，繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金不受戶籍或工作所在地限制。

西安住建公眾號發(fā)布通知，全市商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易，新建商品住房不再實施價格指導(dǎo)，企業(yè)可根據(jù)項目供需情況自主定價。商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。使用公積金貸款購買住房的，單繳存職工家庭最高貸款額度不超過75萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度不超過100萬元，多子女家庭在此基礎(chǔ)上提高至1.2倍。結(jié)清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購買商品住房的，首付比例不低于20%。新政還提出支持企事業(yè)等單位利用商品房去庫存相關(guān)政策購買存量商品住房，并優(yōu)化預(yù)售資金撥付程序。

在國新辦發(fā)布會上，五部門詳解了推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策“組合拳”。住建部部長倪虹將這些政策概括為“四個取消、四個降低、兩個增加”，其中新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造，“白名單”項目信貸規(guī)模增加至4萬億元。自然資源部、央行、金融監(jiān)管總局表示正在抓緊研究設(shè)立收購存量土地專項貸款，央行提供專項再貸款支持。財政部也在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策，具體政策經(jīng)批準(zhǔn)后會及時向社會公告。

業(yè)內(nèi)人士認為，當(dāng)前房地產(chǎn)政策發(fā)力方向已經(jīng)明確，未來推動各項政策落地落實將是關(guān)鍵。預(yù)計四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟加快復(fù)蘇，核心城市市場量價或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，從而對全國市場筑底提供重要支撐。