10月17日上午10時(shí)，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的情況。

存量房貸利率將在10月25日完成批量下調(diào)，借款人可以在10月26日通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行可能在10月31日前完成調(diào)整。大多數(shù)借款人都不需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)，尤其是浮動(dòng)利率房貸將由商業(yè)銀行統(tǒng)一批量調(diào)整。對于固定利率房貸，借款人可以通過網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行辦理。從中小銀行獲得房貸的借款人可能需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體情況需關(guān)注貸款銀行的公告。

為適應(yīng)生育二孩及以上家庭的需求，要求和支持地方結(jié)合實(shí)際情況適度增加保障性住房面積。各城市政府在優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策的同時(shí)，要加大保障力度，確保住房保障底線。今年1至9月份已建設(shè)籌集了148萬套（間）保障性住房，預(yù)計(jì)年底可以讓450萬新市民、青年人住進(jìn)保障性住房。

推動(dòng)“好房子”建設(shè)主要抓樣板、立標(biāo)準(zhǔn)、建體系、強(qiáng)科技，應(yīng)用新一代信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝，建設(shè)不同面積、不同價(jià)位的好房子。各地應(yīng)把保障性住房建設(shè)成好房子，并結(jié)合城市更新改造老房子。房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)未來的發(fā)展關(guān)鍵在于高質(zhì)量、新科技和好服務(wù)。

目前保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)推進(jìn)有力，已交付246萬套。保交房給購房人帶來信心，對市場預(yù)期產(chǎn)生積極影響。有關(guān)部門成立工作專班，與金融監(jiān)管、發(fā)改、財(cái)政、自然資源等部門合作，一手抓項(xiàng)目建設(shè)資金問題，一手抓建設(shè)交付進(jìn)度，按照市場化、法治化原則分類推進(jìn)，早日交付。對正常經(jīng)營的項(xiàng)目按市場化、法治化原則推進(jìn)；對資不抵債的項(xiàng)目加快破產(chǎn)重整或清算，維護(hù)購房人權(quán)益；對違法違規(guī)、坑害群眾利益的行為堅(jiān)決查處。

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，財(cái)政部擬會(huì)同相關(guān)部門實(shí)施利用專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地和收購存量商品房政策。專項(xiàng)債用于土地儲(chǔ)備，支持各地合理確定收購價(jià)格，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，提高土地資源利用效率和債券資金使用效益。支持地方用好專項(xiàng)債收購存量商品房作為保障性住房，由地方自主決策、自愿實(shí)施，遵循市場化運(yùn)作原則，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上安排專項(xiàng)債券。這一政策將進(jìn)一步拓寬地方資金來源渠道，促進(jìn)供需平衡，多渠道籌集保障性住房。