上海二手房單日網(wǎng)簽量創(chuàng)一年新高 市場熱度急速回升
上海二手房市場近期迎來顯著回暖。10月13日，單日二手房成交套數(shù)沖至1334套，創(chuàng)下自去年9月政策調(diào)整以來的新高。這一積極變化主要得益于9月末推出的“滬七條”政策，該政策不僅放寬了購房資格限制，如非滬籍人士在外環(huán)外購房的社保要求從3年降至1年，并對多孩家庭購房給予更多支持，還通過降低首付比例、縮短增值稅免征年限等措施，有效刺激了市場需求。
市場對此反應熱烈，表現(xiàn)為看房量、咨詢量及實際成交量的顯著上升。國慶假期期間，部分中介機構(gòu)新增客戶和帶看量分別增長了近50%和30%以上。購房者態(tài)度亦發(fā)生轉(zhuǎn)變，尤其是剛需群體，購房意愿增強，決策過程加速。
數(shù)據(jù)進一步顯示，國慶期間二手房網(wǎng)簽量相比去年同期翻倍，外環(huán)外區(qū)域尤為活躍。節(jié)后市場熱情不減，截至10月12日的五個工作日內(nèi)，日均成交套數(shù)環(huán)比增長超過60%。累積至10月13日，當月二手房總成交量較上月同期增長7.7%，與去年同期相比增幅超過75%。
此外，市場信心的恢復促使部分房東開始上調(diào)房價，跳價現(xiàn)象增多，顯示出市場預期向好。然而，也有觀點指出，目前成交量尚未穩(wěn)定在足以支撐全面漲價的水平，市場上受歡迎的仍是性價比高的房源。
業(yè)內(nèi)專家預測，上海二手房市場成交量將持續(xù)復蘇，政策放寬對一線城市具有正面推動作用，有望使上海第四季度二手房成交量實現(xiàn)同比增長。對于“銀十”的展望，分析認為在“滬七條”政策助力下，月成交量有望達到1.8萬套乃至更高。隨著成交量的回升，未來議價空間可能逐步收窄，市場趨向穩(wěn)定。
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