深圳332套房3個半小時售罄 樓市新政激發(fā)購買力
10月13日，深圳龍華區(qū)的深業(yè)上城學府開盤吸引了超744批客戶競爭332套房源，歷經(jīng)3個半小時后售罄，項目均價為7.6萬元/平方米，總銷售額約為26億元。同日，寶安區(qū)的鴻榮源珈譽玖璽開盤，主推大戶型，備案均價6.2萬元/平方米，至當日18時銷售率達八成。這兩個熱銷樓盤均位于深圳近期放寬住宅限購政策的區(qū)域，顯示出政策調(diào)整有效促進了購房需求。
9月29日，深圳宣布一系列樓市優(yōu)化政策，包括分區(qū)住房限購政策的調(diào)整、取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制等，旨在激活房地產(chǎn)市場。例如，在鹽田、寶安（除新安、西鄉(xiāng)街道）、龍崗、龍華、坪山、光明和大鵬新區(qū)購房，非本地戶籍居民無需提供稅或社保證明，此舉顯著提升了本地及外地客戶的購房意愿。
自“9·29”新政以來，深圳樓市活力大增，新房市場關(guān)注度高漲，部分項目首訪客戶比例突破50%，開發(fā)商逐漸減少優(yōu)惠幅度。二手房市場同樣升溫，成交數(shù)量激增，寶安區(qū)一中介門店在政策發(fā)布后一周內(nèi)成交相當于以往一個月的業(yè)務(wù)量。貝殼數(shù)據(jù)顯示，新政后二手房新增掛牌量顯著上升，如華潤城潤璽在政策實施后幾天內(nèi)在中介平臺的掛牌量就大幅增加。
值得注意的是，市場回暖導致二手房買賣雙方博弈加劇，部分業(yè)主提價，而部分買家因此轉(zhuǎn)向新房市場。此外，房產(chǎn)中介開始在熱門樓盤營銷中心積極尋找客戶，進一步印證了市場活躍度的提升。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會的數(shù)據(jù)也顯示，二手房源量在新政后有所增加，雖然系統(tǒng)數(shù)據(jù)存在滯后，但通過監(jiān)測頭部機構(gòu)數(shù)據(jù)，國慶期間二手房成交量顯著增長，體現(xiàn)出“929”政策對市場的正面推動作用。
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