廣東惠州國慶樓市看房量激增頭部項目成交火爆

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2024-10-09 13:52:48 網(wǎng)易

廣東惠州國慶樓市看房量激增

2024年惠州黃金周的樓市表現(xiàn)強勁，多個區(qū)域如泛金山湖、龍豐、仲愷及惠灣片區(qū)見證了看房量的顯著增長，市場活力提升，成交數(shù)據(jù)喜人，兩個樓盤在假期間的銷售量甚至超過了百套。這一回暖現(xiàn)象的背后，主要得益于首付與利率調(diào)整政策的實施，增強了市場信心，促使之前持觀望態(tài)度的購房者重新入場。不少樓盤在國慶期間加大了促銷力度，推動了樓市的上揚趨勢。

據(jù)觀察，客戶來訪并轉(zhuǎn)化為實際購買的比率較高，顯示出市場回暖跡象。預(yù)計10月份部分區(qū)域的頂尖項目將持續(xù)受益于政策利好，有望取得不錯的銷售業(yè)績。然而，市場分化問題也將更為突出，缺乏獨特優(yōu)勢和區(qū)域平衡性的項目，即使降價促銷，去庫存依舊面臨挑戰(zhàn)。

國慶假期期間，惠州各大售樓處客戶到訪量激增，泛金山湖等區(qū)域的增幅尤為明顯，達(dá)到甚至超過200%。其中，10月1日至2日為高峰期，隨后幾天雖有所下滑，但整體來訪量依然可觀。以金山新城為例，部分項目的到訪量突破了150批次，華潤曦江潤府、華海鹿江藍(lán)灣和中洲南麓苑成為熱門之選。

成交方面，得益于政策的積極影響，惠州貝殼平臺報告稱假期新房成交超過660套，新房成交增長率高達(dá)419%。兩個項目在國慶期間的成交量更是突破了百套大關(guān)，創(chuàng)下了近3年的最佳紀(jì)錄。星河丹堤和星河冠譽府分別以120套和100套的銷售成績領(lǐng)先，西湖三理、星河臻譽府和梵高的花園等項目也表現(xiàn)出色。

開發(fā)商普遍反映，成交上揚不僅因為政策支持增強了買家信心，也得益于當(dāng)前較低的價格吸引了大量剛需客戶。部分項目在假期后調(diào)高售價或收回優(yōu)惠，預(yù)示著市場信心正在逐步恢復(fù)。盡管如此，市場觀察家指出，未來市場可能維持兩極分化的態(tài)勢，熱點項目將繼續(xù)占據(jù)市場主導(dǎo)，而非熱點區(qū)域的項目去化壓力或?qū)⒊掷m(xù)存在。購房者的信心似乎正在穩(wěn)步回升，但仍需時間觀察市場是否能保持這一回暖勢頭。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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