深圳新房看房量、成交量創(chuàng)近期新高 樓市回暖信號明顯
隨著10月的臨近，一系列樓市重要政策接連出臺，并在短短數(shù)日內(nèi)產(chǎn)生了可見的影響。深圳房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出積極響應(yīng)，尤其是新房領(lǐng)域，多個住宅項目紛紛發(fā)布銷售喜訊，市場情緒趨向樂觀。
二手房市場同樣迎來一波熱潮。根據(jù)樂有家研究中心的數(shù)據(jù)記錄，9月28日，深圳樂有家門店的二手房單日交易量達(dá)到了過去四個月以來的峰值，顯示出市場的顯著回暖。
這一系列變化與近期房貸利率預(yù)計進(jìn)一步下調(diào)的消息密切相關(guān)。央視財經(jīng)報道指出，利率下調(diào)的預(yù)期不僅促使深圳新房和二手房的咨詢量急劇上升，也增強(qiáng)了房企推出新盤的積極性。一家深圳房產(chǎn)中介公司的門店負(fù)責(zé)人透露，政策宣布后，線上咨詢量激增約165%，線下門店的咨詢量也增長了大約30%。
在南山區(qū)，一個新樓盤的營銷總監(jiān)分享說，自9月25日起，他們接到的咨詢量已提升30%-40%，其中大部分為尋求改善居住條件的客戶。該總監(jiān)預(yù)計，國慶假期期間的訪客量將遠(yuǎn)超平日節(jié)假日水平。
此輪市場變動的政策背景包括：9月24日，中國人民銀行明確將調(diào)低貸款市場報價利率（LPR）及部分存量貸款利率，同時降低了二套房的首付比例；26日，中央政治局會議罕見地提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”及“嚴(yán)格控制增量”，強(qiáng)調(diào)持續(xù)優(yōu)化限購政策；緊接著27日，央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，預(yù)計將為市場釋放約1萬億元的長期流動性。在此之后，廣州南沙區(qū)隨即放寬了購房限制政策，進(jìn)一步體現(xiàn)了政策層面的積極調(diào)整動向。
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