一線城市樓市火熱：一天賣四五十套，新政助力樓市回暖
近期，北上廣深四大一線城市不約而同地推出了新的樓市政策，引發(fā)廣泛關(guān)注。這些政策調(diào)整旨在通過放寬限制條件，刺激房地產(chǎn)市場的活力。具體而言，中國人民銀行于9月29日宣布，符合條件的存量房貸可重新商定利率加點(diǎn)幅度，意在降低部分房貸利率，平均降幅預(yù)計(jì)約為0.5個(gè)百分點(diǎn)。同日，上海、廣州、深圳三市及次日北京相繼公布了各自的樓市新政。
廣州采取的措施最為激進(jìn)，全面取消了購房限購政策，深圳則解除了對外圍區(qū)域的限購，而北京與上海則減少了非本地戶籍購房所需的社保繳納年數(shù)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，這四大城市對限購政策的調(diào)整，是基于市場需求新變化，旨在優(yōu)化政策環(huán)境，更好地滿足合理的住房需求。
新政效果立竿見影，部分樓盤銷售顯著升溫。例如，深圳的中海時(shí)光境花園售樓處在政策發(fā)布后，訪客量激增，銷售人員甚至工作至凌晨四點(diǎn)，并緊急加推了上百套房源以應(yīng)對每天四五十套的銷售速度。廣州的華潤置地公園上城同樣受益，日均銷售量達(dá)到20至30套。此外，一些樓盤計(jì)劃在國慶假期結(jié)束后減少或取消購房折扣，預(yù)示著市場信心的恢復(fù)。
嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測，隨著這些一線城市政策的引領(lǐng)，更多城市或?qū)⒏M(jìn)實(shí)施類似的寬松政策，如同9月30日河南省和廈門市所為。廈門全面取消住房限售，標(biāo)志著全國范圍內(nèi)的政策寬松周期已經(jīng)開啟。他認(rèn)為，這波政策浪潮不僅將激發(fā)各地政策創(chuàng)新，還預(yù)示著四季度房地產(chǎn)市場將迎來交易活躍期，有望實(shí)現(xiàn)成交量與價(jià)格的同時(shí)上漲。
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