北京限購(gòu)調(diào)整有項(xiàng)目連夜收回折扣樓市迎新機(jī)遇

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2024-10-01 08:29:08 齊魯壹點(diǎn)

北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了重要的政策調(diào)整。9月30日晚，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等六個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，旨在通過(guò)一系列措施優(yōu)化北京的房地產(chǎn)政策環(huán)境。這些措施包括了實(shí)施降低存量房貸利率、下調(diào)購(gòu)房貸款首付比例、調(diào)整非本地戶籍居民購(gòu)房社?；騻€(gè)稅要求以及統(tǒng)一通州區(qū)購(gòu)房政策等八個(gè)方面，體現(xiàn)了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的細(xì)致考量。

此番調(diào)整，北京成為繼上海、廣州、深圳之后，最后一個(gè)響應(yīng)中央政治局會(huì)議精神，調(diào)整限購(gòu)政策的一線城市。歷經(jīng)13年的嚴(yán)格限購(gòu)，此次政策松動(dòng)被視為對(duì)市場(chǎng)需求的積極回應(yīng)，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與回暖。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了穩(wěn)樓市的決心，促使各城市紛紛調(diào)整限購(gòu)措施，激發(fā)了市場(chǎng)活力，開(kāi)發(fā)商和中介迅速調(diào)整策略，部分樓盤宣布即將回收優(yōu)惠，預(yù)示著市場(chǎng)熱度可能回升。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，北京政策的調(diào)整具有示范意義，預(yù)示著未來(lái)各地政策將進(jìn)一步優(yōu)化，更多鼓勵(lì)性政策或?qū)⒊雠_(tái)。他預(yù)測(cè)，這些政策將推動(dòng)2024年第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)交易高潮，市場(chǎng)或?qū)⒊尸F(xiàn)出積極的增長(zhǎng)趨勢(shì)，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入復(fù)蘇軌道。

回顧限購(gòu)政策的歷史，北京自2010年起實(shí)施嚴(yán)格的限購(gòu)措施，以應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)和市場(chǎng)過(guò)熱。隨著時(shí)間推移，限購(gòu)政策經(jīng)歷了逐步調(diào)整的過(guò)程，旨在平衡市場(chǎng)供需，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。如今，隨著市場(chǎng)環(huán)境變化和國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，限購(gòu)政策的逐步放寬被視為順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的必要之舉，旨在激活市場(chǎng)，滿足合理住房需求，同時(shí)也反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)正步入一個(gè)新的發(fā)展階段。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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