廣州取消限購有中介稱連夜開多單樓市迎重磅利好

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2024-10-01 07:25:10 同花順財經(jīng)

廣州市南沙區(qū)最近宣布了一項新政策，即在區(qū)內(nèi)購買商品住房不再需要審核購房資格。這一變化緊跟中央政治局會議關(guān)于調(diào)整住房限購政策的指示，使南沙成為會議后首個放寬限購的地區(qū)。政策發(fā)布后，當?shù)胤慨a(chǎn)中介陳經(jīng)理反映，盡管近期看房客戶增多，但市場反應(yīng)的真正考驗將在國慶假期，目前首要任務(wù)是加快現(xiàn)有房源的銷售，因庫存積壓情況較為嚴重，消化周期已超過25個月。

南沙的發(fā)展軌跡曾因自貿(mào)區(qū)的建立而顯著加速，特別是在2019年至2022年間，新房單價一度高達5萬元，吸引了眾多投資者和自住買家。陳經(jīng)理預期，取消限購可能會吸引鄰近城市的居民，如佛山、東莞、中山和珠海的購房者，鑒于南沙的高規(guī)格規(guī)劃具有吸引力。對于想要投資出租的咨詢，他指出南沙租賃市場正在發(fā)展中，金州和蕉門區(qū)域的二手房較易出租，普通三居室月租大約2000元。

廣東省住房政策研究中心的研究員李宇嘉分析，南沙作為大灣區(qū)的地理中心，其限購政策的放寬旨在吸引更廣泛的投資，同時緩解房地產(chǎn)市場下滑對區(qū)域財政和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響。他認為，此舉措也是為了更好地吸引灣區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)者和投資者。

盡管政策放寬帶來了促銷機遇，陳經(jīng)理所在的公司計劃取消員工國慶休假全力促銷，但他本人對市場立即大幅反彈持謹慎態(tài)度。廣州中原研究發(fā)展部則樂觀地認為，此舉降低了投資南沙房產(chǎn)的資金門檻，恰逢傳統(tǒng)購房旺季，顯示了政府提振樓市的決心和連續(xù)性策略，預計將吸引更多投資型購房需求。

南沙區(qū)取消限購是針對市場現(xiàn)狀的策略調(diào)整，旨在激活房地產(chǎn)市場，促進區(qū)域經(jīng)濟活力，同時把握大灣區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略機遇。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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