北京賣房人不一味降價！有業(yè)主房子降70萬還被砍價(4)

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2024-09-04 13:52:19 時代周報

市場的變化，一線人員的感觸最為直接。在回龍觀工作多年的麥田房產(chǎn)中介劉經(jīng)理也變得異常忙碌，在8月中旬的周末里，他所在門店一連簽了五單，甚至在北京下大雨的日子里，他也在帶客戶看房。

“現(xiàn)在房價開始變得平穩(wěn)，很少出現(xiàn)此前大降價成交的案例?！眲⒔?jīng)理向時代周報記者表示，在業(yè)主更加理智的當下，買房人也開始認清現(xiàn)實，不再一味無底線砍價。

合碩機構(gòu)首席分析師郭毅向時代周報記者表示，目前北京市場上買房人主要以自住需求為主。成交量上升與626樓市政策有關(guān)，這讓購房人對市場恢復了信心，所以最近成交量有所提升。

除了626新政外，自去年9月開始，北京陸續(xù)發(fā)布樓市利好政策。

去年9月，北京發(fā)布認房不認貸相關(guān)政策，即只要所有家庭成員在京無住房，就可按照首套住房申請貸款。該政策發(fā)布后，北京樓市成交量大幅上漲。據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2023年9月北京二手住宅網(wǎng)簽14262套，與8月同期相比增長138%。

今年2月6日，北京再發(fā)布松綁通州限購政策，取消在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。今年4月，北京又接連發(fā)布利好政策。這些政策包括購房人購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑，公積金貸款額度上浮40萬元；離婚不滿一年的購房人，如家庭名下在本市無成套住房，可獲得首套房貸款資格；允許已有2套住房的家庭，以及擁有1套住房的個人在五環(huán)外新購買1套住房。

8月成交回暖后，背景樓市即將迎來傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季。麥田房產(chǎn)報告顯示，根據(jù)往年經(jīng)驗，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，購房者出門看房意愿增強，9月北京二手房市場活躍度或有所增加。價格方面，隨著價格的不斷探底，當前業(yè)主進一步降價意愿降低，預計仍以平穩(wěn)為主。

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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