斷崖式賣房的年輕人：降價100萬，情緒崩潰，做夢都在賣房樓市寒潮下的生存抉擇

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2024-04-08 13:27:24 c.m.163.com/news/a/IV8B7ED1051...

賣房人正陷入一場“斷崖式賣房”的困境。過去，房價上漲讓人們誤以為房產(chǎn)是穩(wěn)定的投資，但現(xiàn)實的市場波動讓他們一次次面臨價格下跌。一個重要的教訓(xùn)是，珍惜第一個出價的買家，因為他們可能是給出最高價格的人。例如，杭州的楊晨璐夫婦在三次降價后，終于遇到一個愿意加價的剛需買家，但丈夫堅決不愿接受低于成本價的報價。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年2月，全國多地二手住宅價格持續(xù)下降，尤其是一線城市，如北京、上海、廣州和深圳，房價跌幅顯著。對于許多賣房者來說，他們心中的價格跌幅遠大于官方數(shù)據(jù)，比如北京的章偉，他在第一個買家出價后猶豫不決，結(jié)果錯過了高價窗口。

在賣房過程中，賣家們面臨的挑戰(zhàn)是如何確定價格底線。楊晨璐的經(jīng)歷顯示，她的價格底線不斷被刷新，從最初的315萬一路降至248萬，甚至更低。賣房速度慢、需求乏力以及房源過多，導(dǎo)致賣家不得不頻繁調(diào)整價格以吸引買家。

賣房的主要動力往往源自家庭變化，如孩子的教育需求。楊晨璐為了給孩子更好的教育資源，愿意接受虧損。然而，她意識到，過去評估房價的因素如學(xué)區(qū)、裝修等在市場變化中失去了效力，買房者更關(guān)注降價幅度。

賣家的情緒波動也十分明顯，章偉在不斷降價的過程中經(jīng)歷了心理防線的崩潰，甚至考慮過放棄。而張沁則因一居室的特殊性，賣房難度加大，她不得不改變生活習(xí)慣，全力準(zhǔn)備房源展示。

對于賣房者來說，除了個人原因，市場變化也影響著他們的決策。有人認為，通過賣掉虧損的房子，然后以更低的價格買入改善型住房，可以部分抵消損失。但無論是張沁還是孫盈，他們都不得不面對賣房帶來的代價，包括精力、耐心，甚至是情感上的痛苦。

最后，賣房者們認識到，賣房并非易事，需要付出代價，包括犧牲個人時間和舒適度，甚至可能影響家庭生活。而對于未來，他們有的選擇堅守，有的則希望找到更好的交易機會。在這個快速變化的市場中，每個人都在尋找屬于自己的最佳策略。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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