北京賣房人不一味降價！有業(yè)主房子降70萬還被砍價(2)

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2024-09-04 13:52:19 時代周報

維持底線價格，或轉(zhuǎn)租待售等機(jī)會，成為了不少業(yè)主的選擇。

虧100萬元，賣房的意義是什么？

苗樣的房子在北京朝陽區(qū)立水橋附近，是一套65平方米的一居室。2019年，為了孩子上學(xué)他購入這套住房，貸款100多萬元。此外，他在老家還擁有一套住房，兩套房子均需償還貸款?！氨本┑姆孔釉鹿?000多元，老家房子月供4000多元。”苗樣對時代周報記者表示。

去年8月，苗樣考慮到孩子上學(xué)需要更大的住房空間，以及自身降負(fù)債等訴求，他將手中的一居室掛牌出售，當(dāng)時的掛牌價為370萬元。

由于房子具有樓齡新、有電梯、離奧森較近、小區(qū)內(nèi)配套幼兒園和小學(xué)等優(yōu)勢，苗樣對自己的房子很有信心，覺得房子會很快賣掉，因此去年一直沒有降價。期間有人報價340萬元、300萬元，他都因價格低于心理預(yù)期而拒絕。

但從去年底開始，這套房子的咨詢量幾乎為零。這時苗樣的心態(tài)發(fā)生了改變，他發(fā)現(xiàn)自家住房無人問津，原因可能是由于價格過高，影響最終成交。

為快速降低自己每月支出，今年3月，苗樣想趁著小陽春的成交高峰把房子賣出去。此后他接連降價，房子掛牌價降到了320萬元，這個價格甚至低于此前他拒絕過的340萬元報價。

同時，他們?nèi)疫€搬出了房子，租了一套同小區(qū)的兩居室，“租房又是一筆不小的開支。”苗樣說，“加上兩套房子的房貸，每月花在房子上的支出就2萬多元?！?/p>

但出人意料的是，他的小區(qū)出現(xiàn)了砸盤事件。小區(qū)內(nèi)一位業(yè)主認(rèn)為自己看上的新房價格未來會漲，想要趕緊賣房買新房，將房子以不到300萬元的價格賣了出去。由于有了更低的價格出現(xiàn)，買家變得更加謹(jǐn)慎。

“房子價格已經(jīng)降至299萬元，已經(jīng)基本接近我的底線?！泵鐦訉r代周報記者表示，買家再砍價，他無法接受，以299萬元價格出手他要虧幾十萬元，但再降價的話，就要虧100萬元。

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