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上海的房價，開始打7折了！樓市寒冬下的眾生相(2)

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2024-08-30 08:07:49  網(wǎng)易

算上稅費僅

11萬/平出頭。

對比2022年最高點17萬的落地單價，這里打了65折，

骨折！

同樣的情況也發(fā)生在了老靜安南京西路、太古匯隔壁的中凱城市之光成交約12萬，含稅單價預估12.5萬。

相比最高點18萬單價，同樣也是打了7折不到。

大家一直在說的大虹橋的次新商品房。

大虹橋徐涇板塊的招商虹橋公館，2021年初，二期二批次，均價6.01萬/平。

相信很多人奔著當時宣傳的所謂“稀缺”就去了，大虹橋主打的是99平小三房，這個盤卻有80多平的小2房，總價也就500萬左右。

妥妥的低總價小戶型高流動性投資代表！

大家猜猜現(xiàn)在的成交單價多少錢？

--5.3萬。

3年多過去了，期待的二手破10萬、反手賣掉賺40%的利差沒等來。

等來的卻是5.3萬的單價！

真的是哭瞎我的眼睛。

再來看看老破小。

陸家嘴濰坊板塊的濰坊一村，地段無敵，還對口二梯隊的學區(qū)，目前的掛牌價格也下滑到了185萬。

再給大家舉個例子。

被譽為公辦最好地段的九年一貫制學校

陸家嘴洋涇菊園實驗學校，掛戶口

對應的東南新村。

前期最貴的時候掛戶口的學校的價格是380萬。

大家猜猜現(xiàn)在賣多少錢。

呵呵，目前最新的成交總價只要

206萬

，首付20%的話，直接40萬就搞定了。

二手房，正在踏上「以價換量、不斷內(nèi)卷」的路。

房東在哭泣，索性不賣了。

帶著“屠龍寶刀來”的買家們，如今已經(jīng)把房東逼到拂袖離場。

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