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物業(yè)稱禁止外賣上樓獲租戶認(rèn)可 律師稱禁止外賣上樓無(wú)法律依據(jù)

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2024-08-23 13:47:56  微博

8月21日，南京一女子因大廈保安禁止其帶外賣上樓，雙方發(fā)生口角。8月22日，記者來(lái)到事發(fā)的奧美大廈，物業(yè)經(jīng)理拒絕出面接受采訪。記者撥打了登記在某平臺(tái)的物業(yè)電話，接線工作人員回應(yīng)，該大廈在租賃合同、租戶管理手冊(cè)，以及公共區(qū)域均有明示“禁止外賣上樓”的規(guī)定，并表示大廈配有員工食堂，“可以到食堂落座就餐?！?/p>

天津昌朋律師事務(wù)所合伙人郭巖律師表示，外賣是員工的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，物業(yè)沒有權(quán)利限制員工帶自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)去自己的辦公室，這種規(guī)定沒有法律依據(jù)。他表示，“雖然叫物業(yè)管理，但實(shí)際上是服務(wù)者的身份，物業(yè)的管理權(quán)來(lái)源于業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，但業(yè)主大會(huì)也沒有權(quán)利限制個(gè)人的自由。”該大廈另一物業(yè)工作人員向記者透露，該規(guī)定是為了讓大廈內(nèi)環(huán)境更整潔。郭巖律師表示，物業(yè)此舉是為了方便自己的工作而因噎廢食，把建筑物之于人的最基本的價(jià)值都限制掉了。

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