小區(qū)地庫為何滲漏嚴重？物業(yè)：因為下雨居民憂心忡忡

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2024-08-20 18:11:03 北京日報客戶端

今年汛期，不斷有市民通過本端和12345熱線反映地庫漏水積水問題。以富力又一城C區(qū)為例，無論雨季還是雪融時期，地庫都深受積水困擾，伴有墻皮霉變脫落及鐵門銹蝕嚴重。類似情況也發(fā)生在新建成并入住的鑫苑盛世天璽小區(qū)，以及西山奧園小D區(qū)，其中后者地庫雨后地面濕滑，給駕車者帶來安全隱患。探究地庫成為滲漏頻發(fā)區(qū)域的原因，記者展開了實地調(diào)查。

富力又一城C區(qū)的居民長期面臨汛期煩惱。居民李先生指出，居民樓通往車庫的地下通道是漏水最為嚴重的區(qū)域，問題持續(xù)四五年之久。實地走訪顯示，即便雨后放晴，地下通道依然濕氣彌漫，墻面大面積開裂剝落，水泥砂漿輕輕觸碰即散落。通道中積水深達腳踝，部分通道頂部管線漏水，存在安全隱患，且因連通電源，居民對此憂心忡忡。

小區(qū)的每一棟樓都有電梯直達B1層，但通往地庫的地下通道狀況普遍堪憂，皆有潮濕、霉變、積水和銹蝕鐵門問題。B2層地庫積水情況較B1層更為嚴峻，通道內(nèi)積水導致居民行走困難，尤其在未設(shè)防滑措施的瓷磚樓梯上，居民上下需格外小心以防滑倒。盡管物業(yè)會在大雨時抽水，但電梯因此停運，嚴重影響居民出行，且問題在冬雪融化時也同樣存在。

有資深居民透露，地下空間自始就滲漏嚴重，雖物業(yè)嘗試修補，但成效有限，滲漏問題依舊。居民期望進行全面排查和維修，從根本上解決這一頑疾。

針對滲漏原因，物業(yè)方的解釋各不相同，有的表示不了解具體情況，僅負責抽排和清潔；有的簡單歸咎于雨水。居民對此并不滿意，認為問題長期存在，不能單純歸因于天氣。社區(qū)方面透露，滲漏原因復雜多樣，包括排水管線損壞、防水層老化及地勢低洼等因素，部分樓體結(jié)構(gòu)設(shè)計也導致漏水，徹底解決還需進一步排查。

鑫苑盛世天璽小區(qū)作為新入住項目，也遭遇地庫漏水問題，雨季期間多處滲漏，積水嚴重。經(jīng)核實，漏水源于穿墻管施工封堵不嚴造成的雨水倒灌，目前正緊急排查并修復。

至于西山奧園D區(qū)，雖然積水不深，但地面濕滑給駕駛帶來風險。地庫啟用不久，夏季潮濕導致地面滑膩，影響行車安全。社區(qū)與物業(yè)正通過增強排風和保潔，力求改善由通風不良引起的潮濕問題，同時計劃開放更多出入口以促進空氣流通。

這些小區(qū)的地庫滲漏問題各有其復雜成因，相關(guān)部門及物業(yè)正采取措施應對，以期盡快改善居民的生活環(huán)境。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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