樓市大風云！重點城市土拍收入排行榜，最高占比42.06%，什么信號 房企搶灘熱點地塊
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7月23日，杭州和北京的土地市場活躍，兩地舉行了土地拍賣活動。杭州的兩塊住宅用地以高價成交，溢價率分別達到了59.2%，總交易額約為29.42億元，這兩塊地分別被濱江集團和綠城獲得。相比之下，北京的一塊住宅用地則以底價32.17億元成交。
同一天，杭州出讓的兩宗地塊分別位于上城區(qū)城東新城和臨平新城數(shù)字商貿(mào)城區(qū)域，總面積達到9.3萬平方米，起拍總價約為22.87億元。城東新城地塊經(jīng)過43輪競拍，最終被濱江集團以23.37億元拿下，溢價率為22.55%。而臨平新城的地塊在46輪競拍后，由綠城以6.05億元獲得，溢價率高達59.19%。中指研究院華東大區(qū)的高院生分析稱，杭州此輪土拍平均溢價率維持在28.6%，顯示市場熱度持續(xù)。他特別提到，綠城所獲地塊的高溢價率創(chuàng)下自2019年來的新紀錄，這與地塊位置、規(guī)模、成本及開發(fā)潛力等因素密切相關(guān)。
另一方面，北京大興的一塊大型綜合用地以及溫州鹿城區(qū)的一宗住宅用地均以底價成交。北京的地塊由北京興創(chuàng)置地以32.17億元購得，溫州的地塊則被溫州城建以10.1億元競得。
接下來，杭州還有5宗地塊計劃于7月底至8月中旬分批出讓，雖然出讓頻率加快，但總體供應(yīng)量仍然有限，涉及艮北新城、三塘、白馬湖、大江東等多個區(qū)域，預(yù)示著杭州土地市場的持續(xù)動態(tài)調(diào)整。
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