樓市釋放多個信號熱點城市擬收儲商品房穩(wěn)市場

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2024-08-19 06:08:31 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

近期公布的70城房價數(shù)據(jù)與固定資產(chǎn)投資情況顯示，房地產(chǎn)市場的調(diào)整態(tài)勢依舊持續(xù)。不過，從深層分析，政策層面已開始提前介入，并從多維度釋放出不同的信號。

7月的70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市分別僅有2個和1個，較上月均有減少。同比上漲城市維持在2個和0個，與前一個月持平。整體趨勢上，商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅輕微擴大。一線城市新房價格環(huán)比下降0.5%，與上月相同；二三線城市則分別下降0.6%和0.7%，變化幅度各異。同比來看，一線城市新房價格同比下降4.2%，二三線城市分別下降4.8%和5.8%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資領(lǐng)域，前7月全國總額為60877億元，同比下降10.2%，跌幅略有擴大。住宅投資亦同步下滑10.6%。施工、新開工及竣工面積均呈同比下降狀態(tài)，但新建商品房的銷售面積和銷售額的同比降幅相比前一統(tǒng)計周期有所縮小，市場顯示出一定的復(fù)蘇跡象。

值得注意的是，上海在新建商品住宅價格方面連續(xù)5個月保持環(huán)比漲幅首位，反映出其市場基本面的穩(wěn)固及潛在購房需求的強勁。二手房市場也呈現(xiàn)類似底部調(diào)整的趨勢，僅上海出現(xiàn)環(huán)比微漲。

此外，多個熱點城市正籌劃收儲商品房作為保障性住房，這一系列舉措直接促進了房地產(chǎn)板塊的快速回升。例如，南京、杭州、天津、成都等地正研究或制定相關(guān)政策，旨在通過政府引導(dǎo)和市場化運作，合理收購房源，滿足不同住房需求，促進房地產(chǎn)市場健康轉(zhuǎn)型。

針對金融風(fēng)險防控，中國人民銀行強調(diào)將堅守不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線，通過優(yōu)化金融監(jiān)管、有序化解重點領(lǐng)域的風(fēng)險，并加強金融穩(wěn)定保障體系建設(shè)，確保經(jīng)濟與金融的平穩(wěn)運行。其中，對于房地產(chǎn)行業(yè)，央行已采取多項措施，包括調(diào)整房貸政策和設(shè)立保障性住房再貸款等，旨在促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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