新加坡巨頭加碼7700億，香港資本買下東京29棟樓，2024了，外資仍高調(diào)砸錢在日本樓市“搶房”……?(4)

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2024-07-13 15:21:06 網(wǎng)易

從各種單一走向多元，就當(dāng)下的形勢(shì)而言，他們都默契地選擇了日本。

凱德置地日本業(yè)務(wù)總經(jīng)理山田秀人，在采訪中強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)：

1.海外資本在日本掀起的投資熱，并不是以短期的買賣交易為目的；

2.日元疲軟不是投資的觸發(fā)因素，只是有助于可進(jìn)行大購(gòu)買的投資；

山田分析，外國(guó)人（或者資本）當(dāng)然熱衷于在日本投資。首先，因歐美各國(guó)加息導(dǎo)致的高利率水平，以及一些地緣風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，使得尋找新的投資并非易事；

何況許多投資者和組織認(rèn)為，日本房地產(chǎn)的投資配置占比在整個(gè)資產(chǎn)組合中仍比較低，可以有較大的擴(kuò)展投資空間；

還有看好日本旅游的大規(guī)模爆發(fā)，以及數(shù)字技術(shù)發(fā)展等產(chǎn)業(yè)未來(lái)對(duì)相關(guān)上下游的房地產(chǎn)領(lǐng)域，如住宿度假、數(shù)據(jù)中心的發(fā)展；

而日元的貶值和日本長(zhǎng)期的低息，才是最后一把東風(fēng)。

從種種跡象來(lái)看，全球資本對(duì)日本房地產(chǎn)的投資熱潮會(huì)繼續(xù)保持，但也可預(yù)見，對(duì)于日本有前景、有潛力的房地產(chǎn)交易的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)變得更加激烈。

站在普通人的角度，透過(guò)現(xiàn)象我們只需抓住幾個(gè)“本質(zhì)”：

首先追求資產(chǎn)多元化，出?？梢允走x日本，收益穩(wěn)定是優(yōu)勢(shì)之一；再有日元貶值，外資沒(méi)有逃離日本，反而當(dāng)成投資的助推力（這一點(diǎn)其實(shí)足以說(shuō)明很多問(wèn)題了）；最后，好資產(chǎn)（房子）會(huì)有越來(lái)越多人加入競(jìng)爭(zhēng)，該行動(dòng)的話還是要抓緊了。

時(shí)代再重新洗牌，大部分都需要再重新估量自己手中的資產(chǎn)價(jià)值，以及也需要換個(gè)眼光認(rèn)識(shí)日本樓市。

如果你也對(duì)日本資產(chǎn)配置感興趣，想知道日本不同區(qū)域、不同房產(chǎn)類型、不同事業(yè)類型該怎么投資，或者外國(guó)人怎么申請(qǐng)低息貸款，可以掃碼聯(lián)系下方微信，一對(duì)一詳細(xì)溝通咨詢，解答你所有的疑問(wèn)。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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