新加坡巨頭加碼7700億，香港資本買下東京29棟樓，2024了，外資仍高調(diào)砸錢在日本樓市“搶房”……?(3)

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2024-07-13 15:21:06 網(wǎng)易

截至到今年2月凱德的基金余額，投資中國占大約31%，僅次于包括本國新加坡在內(nèi)的東南亞國家（42%）。

但時(shí)移勢(shì)易，為了實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長，出海到別處，在其他地區(qū)進(jìn)行投資變得緊迫，因此凱德把目光投向了日本房地產(chǎn)市場(chǎng)；

可以這么理解，凱德加快在日本的步伐，也是為了進(jìn)行多元化的資產(chǎn)投資組合配置。

其實(shí)，不僅僅是凱德置地，新加坡企業(yè)對(duì)日本房地產(chǎn)的興趣也與日俱增。

根據(jù)仲量聯(lián)行（JLL）的數(shù)據(jù)，2024年1~6月，外國在日本的房地產(chǎn)投資約達(dá)30億美元。當(dāng)中要數(shù)新加坡的公司投資較為突出，許多項(xiàng)目都與訪日游客相關(guān)。

新加坡TPC，作為航運(yùn)巨頭萬邦集團(tuán)的控股公司，最近收購了日本北海道富良野的一家豪華酒店。這是過去一年半以來，TPC在日本進(jìn)行的第三次房地產(chǎn)收購；2023年該公司已計(jì)劃在伊豆半島收購的土地上開發(fā)酒店。

新加坡房地產(chǎn)投資公司（Patience Capital Group ）計(jì)劃在新瀉縣和長野縣邊界開發(fā)大型度假村，該集團(tuán)還于 2023 年收購了長野的斑尾高原滑雪場(chǎng)和新瀉的妙高杉野原滑雪場(chǎng)。 2024年6月，該公司還決定收購長野市的高爾夫球場(chǎng)業(yè)務(wù)。

當(dāng)然，瞄準(zhǔn)日本住宿設(shè)施投資的從來都不止新加坡。

今年4月，香港基匯資本也與香港的Alisa Partners合作，在東京收購了29棟出租住宅。另外，來自美國和加拿大公司的投資也很突出，還有前不久沖上頻頻熱搜的中東卡塔爾投資局也積極“重金押注”日本。

而且這些投資巨鱷們，給出的理由都十分相似。

像新加坡凱德是不想對(duì)單一市場(chǎng)過于依賴，追求房地產(chǎn)資產(chǎn)投資市場(chǎng)的多元化，而卡塔爾投資局的投資目的是想實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)多元化，擺脫對(duì)液化天然氣（LNG）和石油的依賴。

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