6月26日，北京實(shí)施了新的樓市政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)“5·17新政”全面覆蓋至一線城市。政策出臺(tái)后，北京房地產(chǎn)市場反應(yīng)熱烈，市場活躍度與成交量顯著增加。

僅在新政后的首個(gè)周末，即6月30日，西四環(huán)附近的多家中介門店幾乎全員帶客戶看房。據(jù)門店負(fù)責(zé)人介紹，政策出臺(tái)導(dǎo)致咨詢量和看房需求雙雙攀升。北京二手房市場總體趨勢向好，成交量放大，特別是西城、海淀、朝陽等熱門區(qū)域，因需求旺盛，成交量增長更為突出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到14987套，較5月增長11.99%，比去年同期增長29.12%，創(chuàng)下自2023年3月以來的15個(gè)月新高。專業(yè)人士分析，政策疊加效應(yīng)導(dǎo)致集中網(wǎng)簽，網(wǎng)簽量明顯高于新政前。

預(yù)計(jì)隨著政策的深入實(shí)施，北京二手房市場的預(yù)期將持續(xù)好轉(zhuǎn)。盡管網(wǎng)簽存在時(shí)間滯后，但依據(jù)6月的數(shù)據(jù)趨勢，7月網(wǎng)簽量有望進(jìn)一步上升。

在上海，一個(gè)多月前推出的“滬九條”政策效力持續(xù)發(fā)酵，市場活躍度不斷提升。松江區(qū)某新樓盤現(xiàn)場，咨詢購房的人員絡(luò)繹不絕，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，交易活躍度持續(xù)上揚(yáng)，類似情況出現(xiàn)在多個(gè)新開盤項(xiàng)目中，認(rèn)購率和到訪量均有增加。分析指出，上海的政策精準(zhǔn)定位，促使剛需和改善型客戶群體對(duì)市場持更樂觀態(tài)度。

數(shù)據(jù)顯示，6月17日至23日，上海新建商品住宅成交面積激增，二手房市場也隨之回暖，中介門店的咨詢量和帶看量穩(wěn)定增長。上海二手房市場在新政實(shí)施后，多次日成交破千套，6月29日更是達(dá)到1210套的峰值，使得6月成為年內(nèi)成交最旺的月份。

廣州的樓市新政同樣實(shí)施一個(gè)多月，二手房成交量顯著增長。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，5月26日至6月25日，廣州二手住宅網(wǎng)簽量大幅上升。天河區(qū)某中介門店反饋，6月成交二手房約110套，同比大增。市場反饋顯示，廣州的政策有效降低了購房門檻，增強(qiáng)了市場信心。

深圳方面，自5月底起多項(xiàng)樓市新政出臺(tái)，二手房市場成交熱度快速回升。深圳中心區(qū)某中介門店報(bào)告稱，新政后該區(qū)域二手房成交量環(huán)比增長超15%。6月深圳二手房過戶量環(huán)比增長5%，同比增長73%。深圳還推出了二手房跨行“帶押過戶”服務(wù)，簡化流程，降低成本，進(jìn)一步促進(jìn)了交易活動(dòng)。上半年深圳二手房過戶總量創(chuàng)2021年下半年以來新高。專家認(rèn)為，深圳作為外來人口聚集地，新政放寬了外地人購房限制，其帶來的需求釋放仍需時(shí)間觀察。