教授稱(chēng)未來(lái)幾年房?jī)r(jià)或會(huì)明顯上漲 供需矛盾或?qū)⒛孓D(zhuǎn)
北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院的兼職教授徐高指出，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨自成立以來(lái)最大規(guī)模的供給收縮。他預(yù)測(cè)，盡管短期內(nèi)房?jī)r(jià)承受下行壓力，但這一供需失衡的局面可能會(huì)在未來(lái)幾年內(nèi)迅速轉(zhuǎn)變。徐教授認(rèn)為，一兩年或至多兩三年內(nèi)，城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)或?qū)⒊惺茱@著上漲壓力。背后的原因很簡(jiǎn)單：房屋供應(yīng)急劇減少，而需求側(cè)則因購(gòu)房者對(duì)期房信心不足而暫時(shí)受抑，實(shí)際購(gòu)房需求依然存在。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)很可能將面臨較大上行壓力。
徐教授還提到，政府對(duì)樓市的政策支持也是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一。在投資過(guò)剩的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，有效提升投資回報(bào)的方式之一是減少投資，增加居民收入以促進(jìn)消費(fèi)，即實(shí)現(xiàn)企業(yè)部門(mén)向居民部門(mén)的收入轉(zhuǎn)移。
近年來(lái)，政府為激活市場(chǎng)采取了一系列措施，如下調(diào)房貸利率、減少首付比例、放寬購(gòu)房落戶限制等。然而，目前市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段，全面復(fù)蘇的征兆尚不明顯。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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