“史詩級救市”！客戶翻倍了？有的中介這周末都走到了三萬步樓市回暖在即？

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2024-05-21 08:26:59

“史詩級救市”！客戶翻倍了？有的中介這周末都走到了三萬步

在應對房地產(chǎn)市場庫存積壓這一長期難題的過程中，近期推出的系列政策旨在吸引更多的購房者參與，力求恢復市場平衡。5月17日，政府出臺了一系列重量級措施，包括下調(diào)首付比例、公積金貸款利率，以及取消商業(yè)貸款利率下限，更有國家隊斥巨資回購房產(chǎn)以調(diào)節(jié)市場供應。這些政策引發(fā)廣泛討論：現(xiàn)在是否是普通民眾購房的好時機？房價未來趨勢如何？

通過與北京、成都、鄭州、武漢、信陽等地的經(jīng)紀人和購房者的對話，《暴風眼》欄目試圖揭示這些新政策對市場情緒及行為的影響。

新政實施后的首個周末，房產(chǎn)中介張陽發(fā)現(xiàn)預約看房的客戶數(shù)量顯著增加，達到往常的兩倍，其中包括立即行動實地看房的潛在買家。他將此現(xiàn)象歸因于“517地產(chǎn)新政”，認為這些政策重新激發(fā)了市場活力。同樣，其他地區(qū)的中介也報告了類似的情況，盡管各城市和個體的感受存在差異。

新政似乎主要激活了剛性需求，如即將步入婚姻的年輕人。劉鵬，一名計劃在京置業(yè)的年輕工作者，便是受政策驅動加速看房進程的一員。他觀察到當前房價相對平穩(wěn)，擔憂好房源將逐漸減少，但也保持審慎態(tài)度，未急于決定。北漂多年的鐘飛雖被低首付和利率吸引，但考慮到月供壓力和個人對價格進一步調(diào)整的預期，選擇繼續(xù)觀望。

盡管咨詢量激增，實際成交量并未同步大幅提升。多地反饋顯示，市場仍處于調(diào)整期，購房者普遍持觀望態(tài)度，對房價未來走勢及就業(yè)穩(wěn)定性存疑。在一些城市，即便首付門檻降低，買家更傾向于高額首付以減輕貸款負擔，反映出對未來收入的不確定性。

數(shù)據(jù)層面，全國重點城市的房價持續(xù)走低，二手住宅成交量亦呈現(xiàn)下跌趨勢。市場整體表現(xiàn)冷淡，顯示出政策的即時激勵效應有限，購房者普遍“買漲不買跌”的心態(tài)，使得復蘇之路顯得漫長且充滿挑戰(zhàn)。

總體而言，雖然政策春風頻吹，意圖激活樓市，但市場深調(diào)之下，全面復蘇還需時日。購房決策的復雜性意味著政策影響的全面顯現(xiàn)還需等待，市場各方仍在等待更為確定的回暖信號?！笆吩娂壘仁小保】蛻舴读?？有的中介這周末都走到了三萬步！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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