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樓市，傳來三個大消息 多地出奇招救市

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2024-04-29 20:45:41  暴財經(jīng)

最近，樓市動作頻繁，多地出臺新政策以刺激市場。麗水率先嘗試突破，允許個人購買土地自建房屋，這可能是中國房地產(chǎn)市場的一個重要變革。該政策取消了購地者的資質(zhì)限制，給予其在建筑設(shè)計上的高度自由，并且對外地人也開放，充分體現(xiàn)了“資金為王”的原則。麗水通過分割地塊，降低了土地市場的準(zhǔn)入門檻，旨在激活市場，增加財政收入，這一創(chuàng)新舉措在當(dāng)前樓市背景下顯得尤為矚目。

另一邊，南京為了吸引更多人口和購房者，宣布買房即可落戶，此舉意在扭轉(zhuǎn)近期新房成交量下滑和價格同比下降的趨勢。盡管南京曾于2017年取消購房落戶政策，但面對人口吸引力減弱和樓市疲軟的現(xiàn)狀，不得不重新調(diào)整策略。然而，此政策被一些觀察者認(rèn)為力度有限，認(rèn)為缺乏強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐，單純放寬落戶難以從根本上解決問題。

成都，則以另一種方式引起關(guān)注，全面取消了樓市限購，顯示出即便是表現(xiàn)相對優(yōu)異的市場也在積極尋求刺激措施。成都去年的樓市表現(xiàn)亮眼，但今年一季度后，也選擇放開限購，向市場釋放出積極信號，預(yù)示著其他二線城市可能也會跟進(jìn)放寬限制。

這些城市的政策變化，反映了各地政府在樓市調(diào)控上的靈活應(yīng)對，試圖在保證市場穩(wěn)定的前提下，激發(fā)購房需求。然而，這也映射出一個現(xiàn)實(shí)：隨著三四五線城市房地產(chǎn)市場的萎靡，二線城市的獨(dú)立行情愈發(fā)困難。同時，隨著土地財政壓力增大，居民面臨公共服務(wù)成本上升的問題，通脹隱憂浮現(xiàn)。盡管如此，關(guān)于樓市何時觸底反彈，各方觀點(diǎn)不一，真正的回暖仍需等待市場信心的恢復(fù)。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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