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機構(gòu)：4月居民購房信心低位企穩(wěn)，購房意愿略有回升(2)

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2024-05-16 08:25:17  財聯(lián)社

房價下跌阻力減弱，仍需政策改善低迷預期

4月各地政策放松力度明顯增加，北京放松五環(huán)外限購限制，深圳繼續(xù)縮減外地限購年限，長沙、成都取消限購；鄭州、南京等城市支持“以舊換新”，4月底會議定調(diào)去庫存，帶動未來政策放松預期提升，政策趨松預期占比提升1.4個百分點。

還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房價下跌是影響居民購房的主要因素，占比超過35%。樓市阻力出現(xiàn)一定改善，房價下跌阻力減弱，環(huán)比下降0.8個百分點；國央企開始出現(xiàn)擴招，帶動就業(yè)環(huán)境出現(xiàn)一定改善；疊加強政策預期，居民樓市預期出現(xiàn)一定好轉(zhuǎn)，觀望情緒出現(xiàn)下滑。

2024年4月居民購房的主要阻力因素

對于未來房價預期，調(diào)查顯示房價下跌預期占比31%，環(huán)比增加1個百分點，仍持續(xù)相對高位水平；而上漲預期持續(xù)處于相對低位，上漲預期占比約為12%，仍相對較弱。市場持續(xù)以價換量，政策效果仍有待觀察，短期居民房價預期仍相對較弱，持續(xù)下跌空間或相對有限，房價穩(wěn)定預期出現(xiàn)增加。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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